Prémiové nemovitosti odolávají volatilitě trhu

/0 Komentáře/in , , , /by

Unikátní lokality, exkluzivita a specifická architektura – to jsou faktory, které podle Marka Unčovského z Avant Financial Group patří z hlediska developmentu mezi klíčové.

Společně jsme si povídali o investičním portfoliu zaměřeném na prémiové nemovitosti a o aktivitách a příležitostech, které skupina na trhu sleduje.

Vaše skupina se zaměřuje mj. na investice do developmentu prémiových nemovitostí. Proč se podle vás vyplatí do takových realit investovat?

Kouzlo prémiových nemovitostí spočívá především v jejich odolnosti vůči volatilitě trhu. Mimořádný projekt si zkrátka svého kupce najde vždy. O tom jsme se koneckonců mohli v historii mnohokrát přesvědčit – na rozdíl od jiných komodit odolávala hodnota prémiových realit výkyvům trhu výrazně lépe. Důležitá je pro nás i jedinečnost projektu, která se obvykle vyznačuje specifickou lokalitou, napojením na její ráz, osobitou architekturou a soukromím.

Kterým konkrétním developerským projektům se v současné době věnujete?

Do realit investujeme prostřednictvím fondu kvalifikovaných investorů Nemomax (Nemomax investiční fond s proměnným základním kapitálem, a. s.), který se od roku 2017 zaměřuje na investice do developmentu prémiových realit. Ke konci července letošního roku dosahovala hodnota jeho majetku 892 mil. Kč a buduje si velmi slušné portfolio. Mezi úspěšnými projekty fondu najdeme např. zrekonstruovanou prvorepublikovou vilu Rokoska na úpatí svahu nad pražskou Trojou. Za sebou má také výstavbu moderních bytových domů v projektu VIVA Vrchlabí. Z připravovaných projektů bych zmínil Rezidenci Na Karmeli, která v budoucnu nabídne prémiové byty uprostřed historického centra Mladé Boleslavi. Nejnovějším připravovaným projektem je VIVA Lipno na břehu oblíbené jihočeské přehrady, který prochází přípravnými pracemi a obstaráváním potřebné dokumentace. Kombinuje v sobě exkluzivitu, jedinečnou lokalitu, osobitou architekturu a soukromí. Je výjimečný také tím, že doslova splývá s okolní přírodou, jelikož jednotlivé objekty byly navrženy tak, aby evokovaly přirozenou součást okolního lesního porostu, byly šetrné k životnímu prostředí a energeticky úsporné.

Vedle developmentu se věnujete také finanční službám. Na koho jsou zaměřeny?

Od roku 2021 spadá do našeho portfolia AVANT investiční společnost, která má na trhu silné jméno už 17 let. Společnost se specializuje na zakládání, správu a administraci fondů kvalifikovaných investorů. Zkušeným investorům nabízíme zajímavé investiční příležitosti např. v sektorech jako development rezidencí a komerčních nemovitostí, logistických a průmyslových areálů. Právě díky aktivitám AVANT investiční společnosti jsme získali cenné know-how, jak investiční a podnikatelský sektor vzájemně propojovat. Tyto zkušenosti nyní hodláme zužitkovat v rámci mateřské společnosti Avant Financial Group.

Co konkrétního nabízíte?

Pomáháme podnikatelům různými způsoby. Nabízíme jim ekvitní financování, popř. odkoupení jejich projektu. Naší další službou je strategické řízení a získávání strategických partnerů. Ta pomáhá projektům, které tematicky nespadají do oblasti našeho zaměření, ale přesto v nich vidíme růstový potenciál. Vyhodnotíme příležitost a tyto podnikatele propojíme s investory nebo jinými partnery z ekosystému AVANT, kteří jim s rozvojem jejich společnosti pomohou. V takto zásadních projektech našim klientům zabezpečujeme strategické řízení.

Vidím, že se vaší skupině navzdory recesi daří. Jakých ekonomických výsledků dosahuje?

V Avant Financial Group si udržujeme stabilní růst. Za uplynulý rok se nám podařilo dosáhnout zisku skupiny ve výši 110 mil. Kč a navýšit kapitál na 328 mil. Kč. Aktiva naší skupiny vystoupala na hranici 1,35 mld. Kč. Za růstem Avant Financial Group stojí nastavená strategie, které se držíme už od vzniku společnosti – zaměřovat se na prémiové a unikátní projekty s růstovým potenciálem. Přes současnou makroekonomickou situaci vidíme, že jsme zvolili správný směr, a jsme rádi, že naši investoři a partneři nám v tomto ohledu důvěřují.

International Group ANTRACIT strengthens its position, taking on more projects

/0 Komentáře/in /by

The portfolio of the ANTRACIT Development Group ranges from logistics and manufacturing to administrative projects in the Czech Republic and Slovakia, which it develops on its own land.

Continued revitalization of the Ostrava centre

The residential and office project Multifunction House VÁCLAV will be built in the historical centre of Ostrava. Rescue archaeological research is currently underway, and construction will begin in 2024. Another project is ANTRACIT Lívia comprising smart wooden houses built in the District of Moravská Ostrava and Přívoz. Finally, from September 2023, the visitors will have a chance to use the ANTRACIT PorubkaPoint known as a HANGAR Ostrava climbing centre.

A future for brownfields

The ANTRACIT Pilsen brownfield project (rental and warehouse premises) is underway near the main Pilsen railway station. Reconstruction and construction work will start in 2024. Another project, ANTRACIT Ústí nad Labem brownfield area will offer a total of eight premises intended for manufacturing, warehousing, and/or offices. The complex is currently being revitalized.

Development boom in Slovakia

The ANTRACIT Spot project in Žilina will be handed over to a gymnastics and parkour academy for children and teens at the end of January 2024. For the second stage of the ANTRACIT Senec project, with an area of 20,000 sqm, documentation for EIA and zoning proceedings is being finalised, and construction will start at the end of 2024. The project ANTRACIT Prešov is in its final stage of being connected to the underground utilities. The premises are suitable for warehouses, showrooms, and/or shops. 

Individual client solutions

“The ANTRACIT Spot and ANTRACIT PorubkaPoint projects are good examples of our ability to provide complete development services, from finding an appropriate site to the actual construction and maintenance of the building or facility,” says Tomáš Kosa, CEO of the ANTRACIT Development Group. 

More at www.antracitproperty.eu

Residential complex Bohdalec Quartet

/0 Komentáře/in /by

JRD has long been one of the leading developers in the field of sustainable construction and approach to healthy and ecological housing. 

One of their most recently implemented projects is the residential complex Bohdalec Quartet in U Plynárny Street in Michle, Prague, offering 183 residential units. As is a good practice when it comes to JRD, we can find the latest technologies from the TZB field, guaranteeing healthy and ecological operation of the entire facility, in the Bohdalec Quartet residential complex as well.  

JRD puts emphasis on healthy housing and the related healthy indoor environment, which is already legislatively prescribed in terms of ventilation of living quarters, for instance ČSN 15665/Z1. The central air-conditioning system, which uses roof-mounted central units with integrated noise dampers in connection with intelligent variable flow regulators, so called SMART boxes, was designed for this project in cooperation with ATREA, a long-term partner of JRD in the area of design and implementation of apartment buildings with regards to air-conditioning equipment with heat recovery.

The main asset of the air-conditioning units installed at the Bohdalec Quartet residential complex is already evident from their name – DUPLEX Silent. The low noise level of these ventilation units is absolutely essential, both due to the acoustic power emitted by the casing into the surroundings as well as the acoustic power radiated into the air-conditioning pipeline. With regards to its design, the latter one is already solved within the unit. This eliminates the complex way of fitting large silencers into the pipe distribution, where it is often limited by space options. Variable air flow regulators (VAV regulators), which monitor the correct amount of ventilated air in individual housing units, represent an indispensable part of the entire air-conditioning system. The high technological standard of JRD also uses air quality sensors in this system, which monitor the correct concentration of CO2 in the apartments and thus guarantee their residents an undisturbed stay in a healthy environment without the need for intervention.  

Bohdalecké kvarteto s tichou vzduchotechnikou

/0 Komentáře/in , , /by

V oblasti udržitelné výstavby a přístupu ke zdravému a ekologickému bydlení již dlouhodobě patří k předním developerům společnost JRD.

Jedním z jejích nejnovějších realizovaných projektů je obytný soubor Bohdalecké kvarteto se 183 bytovými jednotkami v ulici U Plynárny v pražské Michli. Jak je v případě JRD dobrým zvykem, tak i v Bohdaleckém kvartetu můžeme nalézt ty nejnovější technologie z oboru TZB, zaručující zdravý a ekologický provoz celého objektu.

Společnost JRD klade důraz na zdravé bydlení a s tím související zdravé vnitřní prostředí, které je dnes z hlediska větrání obytných prostor již legislativně předepsáno např. ČSN 15665/Z1. Ve spolupráci se společností ATREA, jež je dlouholetým partnerem JRD při návrhu i realizaci bytových domů, co se týká vzduchotechnických zařízení se zpětným získáváním tepla (tzv. rekuperací tepla), byl pro tento projekt navržen centrální vzduchotechnický systém využívající střešní centrální jednotky s integrovanými hlukovými tlumiči ve spojení s inteligentními regulátory variabilního průtoku tzv. SMART boxy.

Hlavní přednost VZT jednotek instalovaných na Bohdaleckém kvartetu je patrná již z jejich názvu – DUPLEX Silent (anglicky tichý). Nízká hlučnost těchto větracích jednotek je naprosto zásadní, a to jak akustickým výkonem emitovaným pláštěm do okolí, tak akustickým výkonem vyzařovaným do vzduchotechnického potrubí. Právě druhý jmenovaný je z projektantského hlediska vyřešen již v jednotce. Pro projektanty tak odpadá složitá cesta vměstnávat velké tlumiče hluku do potrubního rozvodu, kde jsou často limitováni prostorovými možnostmi. Neopominutelnou součástí celého VZT systému jsou i regulátory variabilního průtoku vzduchu (VAV regulátory), které hlídají správné množství větraného vzduchu v jednotlivých bytových jednotkách. Vysoký technologický standard společnosti JRD využívá v tomto systému i čidel kvality vzduchu, která monitorují správnou koncentraci CO2 v bytech a zaručují tak jejich obyvatelům ničím nerušený pobyt ve zdravém prostředí bez nutnosti zásahu. 

Mozaika Holešovice – kombinace nadčasové architektury a industriálních prvků

/0 Komentáře/in , , /by

Holešovice jsou nyní jednou z pražských čtvrtí, která se nejvýrazněji přeměňuje z industriální lokality na prestižní rezidenční čtvrť Prahy. Tuzemské portfolio bytů v této lokalitě rozšířila společnost Heimstaden, největší soukromý vlastník nájemního bydlení v České republice. 

V hlavním městě koupila Heimstaden od developera FINEP 178 bytových jednotek. Klientům v projektu Mozaika Holešovice nabídne k pronájmu byty kompletně vybavené spotřebiči i nábytkem. K plnému užívání budou byty k dispozici od března příštího roku. 

První pražská akvizice

Podle slov Stanislava Kubáčka, šéfa akvizičního týmu Heimstaden pro Německo a střední a východní Evropu, měla skandinávská skupina Heimstaden od svého vstupu do České republiky velkou chuť zde investovat. Hranici Moravskoslezského kraje, kde Heimstaden vlastní přes 40 000 bytů, překročila nákupem 226 bytů v Plzni. Nyní se podařila Heimstadenu i první akvizice v Praze, a to díky projektu Mozaika Holešovice. 

„Ve společnosti FINEP jsme našli skvělého partnera pro rozvoj našeho bytového portfolia v České republice. Vzájemně objevujeme různé možnosti spolupráce. Pevně věřím, že to bude ku prospěchu dalších možných společných projektů i rozvoje nájemního bydlení v Praze a České republice,“ uvádí Stanislav Kubáček. Jan Rafaj, generální ředitel české pobočky Heimstaden k tomu dodává: „Chceme být i nadále jedničkou na trhu s nájemním bydlením v Česku. Nejen velikostí našeho portfolia, ale i kvalitou a stabilitou námi poskytovaných služeb. Nabídnout nájemní bydlení zákazníkům v Praze byla od začátku naše velká ambice a jsem rád, že se nám podařila první investice.“

Nájemní bydlení s kvalitním vybavením

Budoucím nájemníkům bude v rámci projektu Mozaika Holešovice k dispozici 178 plně vybavených bytů. Elegantní zařízení bude disponovat novou kuchyňskou linkou s kvalitními spotřebiči (myčka, varná deska, trouba, chladnička, mrazák, pračka), pohovkou, jídelním stolem a židlemi, postelí, vestavěnou skříní a dalším vybavením potřebným pro každodenní bydlení. 

„Pražská akvizice je prvním společným obchodem mezi společnostmi Heimstaden a FINEP. Mohlo tak dojít ke vzájemné výměně zkušeností nejen z českého trhu, ale také zohledňovat dobrou praxi ze zahraničí. Díky tomu vznikl v Holešovicích projekt optimalizovaný pro nájemní bydlení, který splňuje vysoké nároky na udržitelnost při výstavbě i následném provozu,“ zdůrazňuje přednosti Mozaiky Holešovice Stanislav Kubáček. 

Unikátní komplex nájemního bydlení se nachází na místě bývalých skladových budov společnosti Ferona. Mozaika Holešovice je výjimečnou kombinací nadčasové architektury a industriálních prvků. Klienti najdou klidný domov v žijící čtvrti. Domy tvoří komplex s vnitroblokem plným zeleně, do konstrukce domů jsou zakomponovány i ocelové části někdejších skladů. Zachován je tak genius loci místa. Holešovice patří v současnosti mezi velmi populární lokality, těží ze svého dobrého umístění i z výrazného zlepšení infrastruktury. Své sídlo zde našlo mnoho úřadů a firem, na vysoké úrovni je také občanská vybavenost. V rámci širšího centra Prahy je zde výborné spojení metrem, tramvají nebo autobusem. 

„Napříč českými městy, kde působíme, pozorujeme jistou renesanci nájemního bydlení. Lidé v určité části svého života preferují v oblasti bydlení flexibilitu a servis. Trh s nájemním bydlením je však v České republice malý a jeho hlavní část pochází od jednotlivců nabízejících byty k pronájmu. Naopak tzv. institucionální nájemní bydleni, kdy majitel vlastní celý bytový komplex a může se tak o něj řádně starat, zajišťuje standardizovaný servis, poskytuje dlouhodobé nájemní smlouvy a představuje hlavní cíl podnikání daného institucionálního pronajímatele,“ vysvětluje Stanislav Kubáček. 

Mozaika je příkladem propojení starého s novýmNabídka nových bytů od profesionálních pronajímatelů však v ČR roste velmi pomalu. Brzdí ji dlouhé povolovací procesy a celkové tempo výstavby stejně jako nyní drahé úvěry a stále vysoké náklady ve stavebnictví. „Naše zkušenost je, že každý nový projekt, který otevřeme v Praze, Plzni, Ostravě nebo v širším regionu střední Evropy v Krakově či Varšavě, je velmi rychle pronajatý a nájemníci u nás zůstávají dlouhodobě. Renomovaný a dlouhodobý vlastník nájemních bytů má totiž vypracované standardy, jak byty udržovat, rychle řešit připomínky nájemníků nebo různé opravy. A také ví, jak se starat o společné prostory a okolí domů, popř. nabídnout další služby, které majitelé jednotlivých bytů poskytnout nemohou,“ konkretizuje S. Kubáček. 

V projektu Mozaika Holešovice to budou např. podzemní parkovací místa včetně stání pro nabíjení elektromobilů, kolovna s možností mytí kol. V nebytových prostorech se počítá i s kavárnou, kadeřnictvím nebo malou samoobsluhou. Součástí projektu je také rekreační zelená zóna. Mozaika v Holešovicích, někdejší dělnické čtvrti, je příkladem propojení starého s novým, komfortní nájemní bydlení v bytech 1+kk až 4+kk zde najdou singles i rodiny s dětmi.

Rekonstrukce Sportovního areálu Poruba byla dokončena

/0 Komentáře/in , , /by

Rekonstrukce Sportovního areálu Poruba byla dokončena a objekt tak nabídne moderní sportoviště se vskutku širokým spektrem využití. Neschází potřebné zázemí, doplněny byly komunikace. Rekonstrukce areálu byla rozfázována do dvou etap, první část sportoviště byla uvedena do provozu v květnu 2022. Náročnější, druhá etapa odstartovala v únoru loňského roku a dokončena byla v září 2023. Celkové náklady na druhou etapu dosáhly výše 166 milionů korun a jsou hrazeny z rozpočtu statutárního města Ostravy formou investiční dotace, poskytnuté společnosti Sportovní a rekreační zařízení města Ostravy, která je vlastníkem a správcem areálu. Projektovou dokumentaci vyhotovila společnost CHVÁLEK ATELIĚR, zhotovitelem byla společnost Zlínstav.

„Další naše nové sportoviště nabídne lidem smysluplnou možnost trávení volného času, moderní prostory mohou využít jak registrovaní sportovci, sportovní kluby, ale i obyvatelé, kteří chtějí sportovat a trávit volný čas pohybem. Neschází třeba workoutová hřiště či dětské hřiště pro nejmenší návštěvníky. Podpora sportu je pro nás zásadní a tento zbrusu nový sportovní komplex opět rozšíří možnost ve městě si zasportovat. Rozsah rekonstrukce areálu, dobudovaného v roce 1974 byl značný, a téměř padesát let užívání se na areálu podepsalo, kýženou modernizaci si zasluhoval. Děkuji všem, kteří pomohli záměr realizovat,“ konstatoval Jan Dohnal, primátor města.

Druhá etapa rekonstrukce areálu obsáhla výstavbu hlavní fotbalové travnaté plochy a atletického 400 m oválu s technickými sektory a tribuny pro 1 000 diváků, tréninkového travnatého hřiště, víceúčelového hřiště s umělým povrchem pro házenou, volejbal, nohejbal, tenis nebo streetball, čtyři workoutová hřiště s posilovacími a cvičebními prvky a dětského hřiště. Součástí této fáze rekonstrukce bylo i vybudování nového vstupního objektu s šatnami, občerstvením a venkovní terasou, skladovým a technickým zázemím. Dostavěny byly též asfaltové a dlážděné komunikace i oplocení. Jednatel městské společnosti SAREZA Jaroslav Kovář dodal: „II. etapa rekonstrukce Sportovního areálu Poruba byla posledním krokem, který zakončil tříletou náročnou práci na tomto projektu. Vybudovaná sportoviště, ať už se jedná o hřiště, atletickou dráhu nebo sektory, splňují parametry pro soutěžní zápasy a utkání a věřím, že zde naše domácí týmy získají co nejvíce úspěchů a vítězství. Poděkování tedy patří statutárnímu městu Ostrava a dále všem, kteří se na rozsáhlé rekonstrukci podíleli, konkrétně projekční kancelář CHVÁLEK ATELIÉR a dále generální dodavatel stavby, akciová společnost Zlínstav.“

První část modernizace areálu obsáhla vybudování hřiště a rekonstrukci tenisových šaten. Práce byly zahájeny v prosinci roku 2020, průběh prací pak byl stižen pandemií i nepříznivými klimatickými podmínkami, které neumožnily pokládku umělého trávníku do konce roku 2021 dle původních předpokladů. Sportoviště pak bylo zprovozněno v květnu 2022. Náklady dosáhly výše 57 milionů korun a byly poskytnuty z rozpočtu města. Na bývalém škvárovém hřišti vyrostlo certifikované hřiště s umělou trávou a lajnováním pro americký fotbal. „S tímto projektem jsme spjati celých sedm let. Ceníme si příležitosti být účastni uceleného procesu od přípravy až po realizaci stavby. Tím mám na mysli od zpracování koncepční studie rekonstrukce přes všechny stupně projektové dokumentace až po výkon autorského dozoru při realizaci stavby,“ uvedl architekt Martin Chválek, jednatel CHVÁLEK ATELIÉRu.

Starostka městského obvodu Poruba Lucie Baránková Vilamová doplnila: „Na otevření areálu se netrpělivě těší registrovaní i rekreační sportovci. Poruba získá moderní a důstojné sportovní zázemí, které našemu obvodu citelně dlouho chybělo. Otevření Sportovního areálu Poruba bude svátkem nejenom pro náš obvod, ale i pro celé město.“

Historii areálu přiblížil kronikář města Martin Juřica následovně: „Původní hřiště v Porubě-Vsi bylo v 50. letech 20. století zrušeno v souvislosti s výstavbou nové Poruby. Provizorní sportoviště vzniklo v blízkosti Skautské ulice. Šatny pro domácí i hosty, sprchy, šatny pro rozhodčí i další zázemí bylo umístěno v tehdejším Domově mladých, přibližně 300 metrů od škvárového hřiště. Na konci 50. let 20. st. (1959) byla zahájena výstavba sportovního stadionu s komplexem hřišť pro fotbal, házenou, odbíjenou, tenis i atletickými sektory. Z ostravských stavenišť byly na budoucí stadion převezeny dvě nepoužívané boudy, kam byla zavedena studená voda a umístěny zde byly provizorní kabiny. Areál byl postupně dostavován. Např. v roce 1965 bylo hřiště v rámci akce Z (Z jako zvelebování. V období před rokem 1990 se oficiálně jednalo o dobrovolnou, bezplatnou práci odváděnou zpravidla mimo pracovní dobu) doplněno o 1440 m ochozů. Sportovní a tělovýchovný areál na Skautské ulici byl dobudován v roce 1974 ve zmíněné akci Z ze sdružených prostředků Československého svazu tělesné výchovy, Národního výboru města Ostravy a Obvodního národního výboru Ostrava 4. V letech 1987–1988 byl areál rozšířen o výstavbu nových tenisových kurtů včetně sociálního zázemí.“

Our services increase the value of real estate

/0 Komentáře/in /by

The team of the Savills office in Prague offers comprehensive services in the field of commercial real estate and helps clients with their decision making and strategies on a daily basis.

The Property Management Department offers a wide range of activities, from consulting and marketing strategies and management of all types of real estate to financial reporting, regular maintenance and hiring of employees. Ing. Igor Gacek, Head of Property Management, told us more about it. 

Savills manages all types of real estate, from administrative buildings to multi-functional projects and shopping centres. Which of these segments forms the basis of your portfolio? 

Savills currently manages about 700 000 sq m of commercial premises. The majority of them are logistics and administrative buildings, each with a share of approximately 35%. The others are multifunctional buildings with retail and administrative premises located within the building. The remaining over 10% comprises ‘all the other’ premises, that is production premises, showrooms, residential buildings and independent retail. We manage a wide spectrum of buildings for various clients – from foreign funds to domestic funds to private investors or owners.

Do you focus on providing services in individual buildings or in entire portfolios? 

Savills is open to all clients and we approach each property individually. When it comes to portfolios, it is a matter of course to set uniform processes according to clients’ requirements. So, it is a combination of both. 

Do you focus on a long-term strategy, or rather on specific services and industry-focused consulting? 

We look at the buildings through the owner’s lens and are a kind of oilcan within the owner – tenants or suppliers mechanism. The benefit of the services provided by Savills lies not only in the high-quality management of the entrusted real estate, but also in the fact that we try to increase its value with our services, either by increasing the yield or by efficient management and setting up services in order to suit each and individual property. The advantage of the company is the ability to provide comprehensive services, not just administration. We provide project management, ESG services, which are becoming more and more important in the real estate world, valuations and investments. Having a reliable partner of a high professional level, who would be able to provide all these services, is important to all clients. 

Našimi službami zvyšujeme hodnotu nemovitostí

/0 Komentáře/in , , , /by

Tým pražské kanceláře Savills nabízí komplexní služby v oblasti komerčních nemovitostí a denně pomáhá klientům při jejich rozhodování a strategiích.

Oddělení property managementu nabízí široký záběr činností od poradenství a marketingových strategií přes správu všech typů nemovitostí či finanční reporting až po běžnou údržbu a najímání zaměstnanců. Více nám o tom řekl Ing. Igor Gacek, ředitel oddělení správy nemovitostí

Savills spravují nejrůznější typy nemovitostí od administrativních budov přes multifunkční projekty až po nákupní centra. Který z těchto segmentů tvoří základ vašeho portfolia? 

Aktuálně Savills spravuje asi 700 000 m2 komerčních ploch. Převážnou část tvoří logistické a administrativní budovy, každá s podílem zhruba 35 %. Další jsou multifunkční objekty s retailovými a administrativními prostory v rámci objektu. Přes 10 % zbylých tvoří „ostatní“, což jsou výrobní prostory, showroomy, rezidenční objekty či samostatný retail. Spravujeme široké spektrum budov pro různé klienty od zahraničních fondů přes tuzemské až po privátní investory či vlastníky.

Orientujete se na poskytování služeb v jednotlivých budovách, nebo v celých portfoliích?

Společnost Savills je otevřená všem klientům a ke každé nemovitosti přistupujeme samostatně. V případě portfolií je samozřejmostí nastavení jednotných procesů podle požadavků klienta. Takže je to kombinace. 

Zaměřujete se spíše na dlouhodobou strategii, nebo na konkrétní služby a oborově zaměřené poradenství?

Na objekt hledíme optikou vlastníka a jsme jakousi olejničkou v soukolí vlastník, nájemci či dodavatelé. Přínos služeb poskytovaných společností Savills tkví nejen v kvalitní správě svěřené nemovitosti, ale i v tom, že se snažíme našimi službami zvyšovat její hodnotu ať už navyšováním výnosu, nebo efektivitou správy a nastavení služeb na míru každé nemovitosti. Výhodou společnosti je možnost poskytovat komplexní služby, nejen správu. Poskytujeme projektový management, služby ESG, které jsou v realitním světě stále důležitější, oceňování či investice. Pro každého klienta je důležité mít spolehlivého partnera na vysoké odborné úrovni poskytujícího všechny tyto služby.