Development je v ČR silně zdaněn, ale peníze nejdou tam, kam by měly

/0 Komentáře/in /by

Poplatky developerů do městských a obecních kas nejsou ničím jiným než sektorovou daní. To je třeba zdůraznit bez ohledu na to, zda s nimi developeři souhlasí, či nikoli.

A vždy se to ve výsledku projeví na ceně produktu – bytů, kancelářských prostor či skladových a jiných budov. Málo se ale mluví o tom, proč tato potřeba vůbec vznikla. Tedy o tom, že jde o zcela absurdní náhradu za peníze, které developeři na daních a dalších poplatcích odvádějí. Bohužel ale nezůstávají v místě vzniku, tedy nejdou do rozpočtů příslušných samospráv, ale do státní kasy, která je následně nespravedlivě a nelogicky přerozděluje. Poplatkem z výstavby jsou tedy developeři trestáni za špatně nastavené rozpočtové určení daní (RUD).

Absurdní přerozdělování

Jak je celý systém pokřivený, může ukázat příklad z Prahy. Developerská činnost jen v oblasti rezidenčního bydlení na území hlavního města Prahy dosáhla v roce 2019 tržeb zhruba 32,7 mld. Kč (přímý́ efekt). V ostatních odvětvích tato aktivita vedla ke zvýšení tržeb o 41,1 mld. Kč (nepřímý efekt). Prostřednictvím vyplácených mezd za práci související s přímým i nepřímým efektem se tržby v celé ekonomice zvýšily o dalších 16,7 mld. Kč (indukovaný efekt). Celkový vliv developerské činnosti v Praze tedy dosáhl tržeb 90,5 mld. Kč. To je v případě přidané hodnoty dopad 30,6 mld. Kč. Pokud se ale podíváme na informace o celostátním výběru daní v roce 2019, elasticit jednotlivých typů daní a výše uvedených čísel, potom docházíme k až šokujícímu zjištění. A totiž že díky developmentu se v Praze v roce 2019 vybralo 14,2 mld. Kč, z toho 11,6 mld. odešlo rovnou do státního rozpočtu (tedy více než 80 %), 0,7 mld. Kč dostaly kraje a 1,9 mld. města a obce. Konkrétně Praze potom z uvedeného výběru daní přísluší jen zhruba 550 mil. Kč z celkových 90,5 mld. Detailněji lze potom odhadnout, že tato částka sestává z 198 mil. Kč z daně z příjmu fyzických osob, 149 mil. Kč tvoří příjmy právnických osob a 198 mil. Kč je daň z přidané hodnoty. Praha tak z hodnoty, která na jejím území vznikla, dostala „zpět“ jen 0,49 %. A právě proto hledá, kde vezme peníze, které by využila pro nejrůznější účely. Na ně již peníze formou daní odvedeny byly, jenže nedoputovaly tam, kam měly.

Kudy ven?

Příklad, že dobré nastavení systému může vést ke správnému řešení vztahů, lze najít v Německu. Z analýzy poradenské společnosti KPMG plyne, že hala o rozloze 25 000 m2, v níž pracuje 140 zaměstnanců, vygeneruje v Česku za 30 let na daních a pojistném necelé 3 mld. Kč; v Německu je to přes 3,5 mld. Zatímco však česká obec z haly získá 15 mil. Kč, německá 1,6 mld.

Chceme-li tedy diskutovat o potřebách měst a obcí v souvislosti s jejich rozvojem, nezapomínejme na to základní: Developeři již svůj „díl“ na daních odvedli. Desítky miliard korun každý rok. Netrestejme tedy developery, ani jejich klienty – běžné obyvatele bytů, lidi pracující v kancelářích či logistických centrech, skladech nebo továrnách – za nefunkční systém, který peníze přerozděluje absurdně. Správnou cestou je přímé propojení hodnoty v místě jejího vytvoření s příjmem městských a obecních rozpočtů. Vyšší příjmy z daní pro obce a města by pomohly hradit potřeby spojené pro jejich rozvoj a logicky také zlepšily vztahy s radnicemi a jejich představiteli. A v neposlední řadě by mohly vést např. ke snížení cen bytů v České republice.

Tomáš Kadeřábek, ředitel Asociace developerů / Foto: depositphotos

Optimalizovaná textilní ochrana proti slunci

/0 Komentáře/in , /by

Od roku 2015 představuje textilní protisluneční ochrana heroal VS Z osvědčené řešení v oblasti venkovních systémů protisluneční ochrany.

Po rozšíření sortimentu o systémy heroal VS a heroal VS C společnost nyní provedla další optimalizaci, aby bylo možné přizpůsobit systémová řešení v ohledu na design, funkci a montáž neustále rostoucím požadavkům zpracovatelů, architektů a stavebníků a také rozšířených oblastí použití.

Dokonalé stínění

Zejména v oblasti výstavby komerčních objektů neustále roste poptávka po možnostech zastínění velkoplošných skleněných ploch, které výrazně optimalizují klima uvnitř budov. Pokud bylo doposud možné zastínit s pomocí textilních systémů protisluneční ochrany heroal plochu do 15 m2 při maximální šířce do 5 m, lze nyní realizovat stínění ještě větší plochy. Systém heroal VS Z je nyní k dispozici v šířce až 6 m. Díky tomu lze zastínit velké plochy o výměře až 18 m2 (při šířce 6 m a výšce 3 m) textilními clonami. Díky nové hřídeli s průměrem 100 mm jsou tyto rozměry rea-
lizovatelné i s předsazenou schránkou malých rozměrů – 125 mm.

Mimořádně vylepšení představuje také vodicí lišta heroal VS Z, která pohledovou šířkou pouhých 25 mm posouvá laťku na trhu ještě o něco výše. Šroubové spoje vodicí lišty jsou neviditelné a jsou vhodné pro montáž ke zdi, na okno nebo do ostění. Mezitím došlo také k časové úspoře při montáži: Vodicí lištu lze přicvaknout k profilu pro montáž na stěnu, díky čemuž lze snadno vycentrovat montážní profil na stavebním objektu. V případě, že bude vodicí lišta překryta omítkou, aby nebyla viditelná, lze tento krok nyní realizovat díky vnitřní konstrukci s krycím pouzdrem. Celý systém o profilové tloušťce 25 mm je uzavřen moderním, vysoce stabilním systémem koncovek z ocelových motorových ložisek a hliníkovou dekorativní krytkou.

Provedení v různých barvách a materiálech

Pro ještě větší variabilitu designu byl rozšířen výběr barev a materiálů textilních clon pro systémy heroal VS Z, heroal VS C (s lankovým vedením z nerezové oceli) a heroal VS (s vedením závěsu přes koncovou lištu). Okamžitě jsou kromě stávajících textilií k dispozici čtyři nové druhy tkanin Sergé 3 %, Sergé 600 Blockout Lunar, Sergé 600 Block-
out Solar a Soltis 86 14 %, aby bylo možné nabídnout ještě větší rozmanitost pro částečné nebo úplné zatemnění. Podle druhu vybrané tkaniny clona zachycuje až 100 % slunečního záření a UV paprsků.

Pro zabránění tvorby skladů v případě prvků s problematickými velikostmi (např. mimořádně široké, úzké nebo vysoké prvky) byla vyvinuta tato nová koncová lišta. Různé možnosti zatížení s jedním nebo dvěma železnými závažími a také dodatečná, volitelná stabilizace trubkou s obdélníkovým průřezem zajišťují optimální napnutí textilní clony. Jelikož nová koncová lišta má stejnou pohledovou výšku jako koncová lišta ze stávajícího sortimentu, lze provést kombinovanou vestavbu s pomocí stávající koncové lišty typu II. Pokud je třeba kompletně demontovat textilní prvek, lze to snadno provést díky optimalizovanému válcovému pouzdru. Nový demontážní kroužek lze proto snadno přetáhnout přes aretační výstupek, a tak se válcové pouzdro odjistí.

Další varianty

Nové varianty řešení byly vyvinuty také pro kombinace dveří/oken. Nyní lze oddělit spojené prvky různých výšek pomocí průběžné předsazeného kastlíku.

Kromě toho byl pro jasné, celoplošně viditelné umístění předsazených kastlíků v případě kontra montáže vyroben nový panel o rozměrech 105 a 125 mm, který nevyžaduje dodatečnou drážku pro montáž na strop nebo na stěnu.

Pro případ, že bude nutné provést revizi zdola, bude v budoucnu k dispozici systém schránky heroal FMB o rozměru 105 mm. Ten vytváří prostorově úspornou alternativu vůči stávající velikosti schránky FMB o rozměru 125 mm.

PR / foto: © heroal

Degustace s výhledem do budoucnosti

/0 Komentáře/in /by

„Zejména vlastní návrh technického řešení a komplexnost portfolia produktů jsou důvodem, proč participujeme na modernizaci a expanzi objektů Rodinného pivovaru Bernard,“ vysvětluje Ing. Michal Voplakal, Ph.D., MBA, jednatel společnosti JORDAHL & PFEIFER Stavební technika, s.r.o.

Český národ je svým kladným vztahem k pivu známý i daleko za hranicemi. Lokálních pivovarů, které vaří často netradiční speciality, jsou u nás desítky, ale těch proslulých je jen několik. K nim bezesporu patří Rodinný pivovar BERNARD v Humpolci. Pivovar, o němž máme doloženou první zmínku již z roku 1597, si ve své dlouhé historií prošel i těžším obdobím, ale od roku 1991 po privatizaci vzkvétá. Majitelé dlouhodobě usilují o vybudování kultovní značky BERNARD, a k tomu se rozhodli vybudovat i návštěvnické centrum, které se otevře příští rok. Nebude chybět vyhlídková věž ani fasáda z pohledového betonu. Plně se tak propojí tradice s moderním přístupem. To je filozofie, kterou ve své výrobě naplňuje i firma JORDAHL & PFEIFER Stavební technika, s. r. o., která se na výstavbě nových prostor podílí.

Základní kámen stavby návštěvnického centra byl slavnostně položen 3. června 2019 s plánovaným termínem dokončení stavby v roce 2021. Ačkoli historie humpoleckého pivovaru sahá až do 16. století; ve století minulém došlo k mnoha zvratům – válka, následné znárodnění a pozdější sloučení s většími pivovary do národního podniku, což vyústilo v jeho zánik. Novodobá historie začíná v roce 1991, kdy zkrachovalý pivovar v aukci vydražili současní čeští majitelé, kteří z něho dokázali vybudovat známou značku BERNARD sbírající mnohá ocenění.

Projekt moderního návštěvnického centra snoubí rozšíření původní budovy pivovaru a moderní novostavbu s věží a fasádou z prefabrikovaných panelů. Díky dlouhodobé spolupráci s Rieder Beton, spol. s.r.o. byla k realizaci přizvána společnost JORDAHL & PFEIFER Stavební technika, s.r.o. Hlavními argumenty byla rychlost dodávek a technická podpora při řešení projektu. Moderní předsazené fasády jsou pomyslnou třešničkou na dortu a kotevní systém JORDAHL je využit na všech částech stavby – věži, návštěvnickém centru z ulice Jihlavská a U Vinopalny a kotelny. Pro představu o vysoké únosnosti a přesnosti rektifikace použitých prvků JVAeco+ stačí, že objemová hmotnost fasády složené ze 100mm prefabrikovaných železobetonových panelů je v návrhu uvažována 2 500 kg/m3. Mezera mezi monolitickou konstrukcí a panelem je 120 mm.

Na místě stavby můžete nyní vidět nepřehlédnutelný 42 m vysoký jeřáb. I přes zpoždění stavebních prací kvůli nastalé situaci je dokončení stále plánováno na rok 2021. Doufáme, že se tak společně setkáme u pivní
degustace v místě, kde se historie prolíná s budoucností. Na zdraví!

Více o kotevních systémech JORDAHL® na https://www.jpcz.cz/.

PR

Díky volnému pohybu ve Virtuplexu mohou architekti se svými klienty vnímat prostor i hmotu staveb dříve, než fyzicky vzniknou

/0 Komentáře/in /by

Projít se developerským projektem ještě před tím, než fyzicky vznikne, dnes může architekt společně se svým klientem, zadavatelem či potenciálním investorem díky firmě Virtuplex, která v pražských Horních Počernicích provozuje největší komerčně dostupnou halu pro virtuální realitu na světě. Cloudová platforma, kterou zde právě dokončují, navíc umožní vzdálené připojení lidí do projektu prostřednictvím virtuální reality. Tento výkonný nástroj tak umožní prezentaci, úpravy či schvalování virtuálních modelů i v této době, kdy je s ohledem na situaci ve světě fyzický kontakt omezován na minimum.

Tvorba návrhu ve virtuální realitě šetří čas i peníze

Zatímco dříve by musel architekt svůj návrh vytvořený v některém z grafických softwarů, konzultovat a následně i několikrát upravovat podle požadavků zákazníka, teď stačí, když se společně potkají nad projektem ve virtuální realitě. Možné je to díky Virtuplexu, vývojové kanceláři na virtuální realitu, která provozuje halu o rozloze 600 m2. Místní technologie umožňuje převést model z jakéhokoliv 3D programu do virtuální reality a následnou unikátní příležitost si stavbu ve skupině až pěti osob virtuálně projít. „Ze zkušeností našich klientů víme, že lidé po pár minutách zapomenou, že nejsou v reálném světě a my tak můžeme pozorovat jejich reakce, emoce a pocity. Velmi brzy začnou interagovat a jednat tak, jako kdyby v nově postavené pobočce nebo budově skutečně byli,” popisuje spoluzakladatel Virtuplexu Pavel Novák, a zároveň dodává: „Díky tomu můžeme například pomoci vybrat správné zábradlí na terasu singapurského mrakodrapu, aby se na ní cítili majitelé bezpečně, správně rozložit nábytek na pobočce banky, aby se tu zákazníci cítili jako doma nebo zastupitelům radnice odprezentovat, jak bude působit nový developerský projekt ve staré zástavbě.”

Ve Virtuplexu provádí architekt v reálném čase svým návrhem potenciální zákazníky či investory a společně mohou nejen diskutovat použití barev, materiálů i dispozice místností, ale podle potřeby vše obratem upravovat a měnit. Zatímco se uživatel pohybuje v prostoru haly s výkonným “backpack” počítačem na zádech a VR brýlemi na hlavě, operátor Virtuplexu může provádět požadované změny. Díky tomu, že již v této fázi přípravy projektu architekt zapracovává komentáře klienta, snižuje tak riziko nákladných úprav v dalších částech realizace a tedy šetří peníze i čas. Prezentace návrhu ve virtuální realitě navíc umožňuje zobrazení velmi složitých projektů, které by se v klasickém 3D modelu těžko ukazovali. „Pracujeme na mnoha projektech, kde jejich komplexnost je tak velká, že je velmi složité odprezentovat celý prostor všem zapojeným organizacím. Díky Virtuplexu je možné si společně s investory celý návrh skutečně zažít na vlastní kůži,” říká Jakub Klaška z renomované architektonické kanceláře Zaha Hadid Architects. Jak zmiňuje i přední český architekt Jakub Cigler, Virtuplex se nezalekne ani složitých projektů: „Některé stavby jsou příliš složité na to, aby bylo možné je jednoduše odprezentovat investorům. Ve Virtuplexu, který je pro mě zatím jedinou virtuální realitou, která mne nadchla a připadá mi smysluplná, je možné díky pohybu vnímat prostor i hmotu staveb, včetně možnosti vzdáleně připojit klíčové lidi odkudkoli na světě.”

Cloudová platforma spojuje lidi z různých koutů světa

Propojení vzdálených lidí ve virtuální realitě zajišťuje vlastní cloudová platforma, prostřednictvím které se může například architekt z New Yorku spojit s developery v Číně. Stačí, aby měl každý ze zúčastněných tento software ve svém počítači a vlastní headset. „Dnešní doba dost zásadním způsobem limituje možnosti cestování a setkávání se. Proto pracujeme na cloudové aplikaci, díky které bude možné se do virtuálního projektu připojit odkudkoliv na světě, bez nutnosti, aby se všichni sešli v hale,” říká Pavel Novák.

Software je navíc zodpovědný za celé řízení virtuální reality. Zajišťuje, že všichni zúčastnění vidí to samé – fyzicky přítomné v hale včetně těch, co jsou připojení vzdáleně. Navíc obsahuje knihovnu virtuálních prvků, třeba použitých kusů nábytku, se kterými pak architekt a klient v reálném čas v rámci projektu pracují. Tento nástroj využívá například Česká spořitelna anebo Škoda Auto – jedni z prvních zákazníků Virtuplexu. „Aktuálně přemýšlíme o konceptu modulárního řešení našich showroomů. Ve Virtuplexu máme unikátní možnost vyzkoušet si nejen celý koncept, jak by mohl fungovat, ale zároveň otestovat, jak se v showroomech budou cítit nejen naši zákazníci, ale i zaměstnanci,” říká Miroslav Kuhn ze Škoda Auto.

O Virtuplexu

Česká společnost Virtuplex je největší VR laboratoří v Evropě, která pomáhá využívat virtuální realitu v podnikání. Díky špičkové technologii a know-how je možné ve VR hale Virtuplexu nasimulovat budoucí podobu obchodních, výrobních či kancelářských prostor, ještě dříve, než vzniknou. Vytvořit zde lze i prostor pro virtuální obchodní jednání s účastníky z celého světa nebo platformu pro školení a trénink zaměstnanců.

Česká firma slaví velký úspěch: Bude technologickým partnerem pro 5. nejvyšší mrakodrap v USA

/0 Komentáře/in /by

Z pražského Smíchova až do nejvyšších pater newyorského Manhattanu. Taková je aktuálně trajektorie české firmy Sharry, která dodává chytrá řešení do nejmodernějších kancelářských budov v Evropě a USA. Po necelých čtyřech letech od založení hlásí Sharry velký úspěch – developerská společnost SL Green Realty si ji vybrala jako technologického partnera pro mrakodrap One Vanderbilt, který bude po svém dokončení v druhém pololetí 2020 druhou nejvyšší kancelářskou budovou v New Yorku a současně pátou nejvyšší budovou ve Spojených státech amerických.

 

New York je v současné době vnímaný jako “Silicon Valley východního pobřeží” a specificky potom jako “Mekka” pro nový sektor PropTech, tedy spojení technologií, inovací a trhu s nemovitostmi, ve kterém se točí miliardy dolarů ročně.

Od jara 2019 je New York také jedním z cílů zahraniční expanze české firmy Sharry, jejíž software a mobilní aplikace dokáží přeměnit moderní budovy v ty opravdu chytré. Společnost se nejprve zúčastnila programu CzechAccelerator, který organizuje CzechInvest. Získala investici v řádu desítek milionů od Bohemia Venture Capital. Následně založila americkou pobočku se sídlem na Manhattanu. 

A nyní ohlásila dosud největší zakázku v Americe – příznačně pouze 2000 metrů od sídla své americké pobočky. “Developerská společnost SL Green Realty, která je největší na office trhu v New Yorku, si nás vybrala jako technologického partnera pro mrakodrap One Vanderbilt, který dokončí letos v létě,” uvedl Michal Čeřovský, Chief Operations Officer (COO) and spoluzakladatel Sharry.

 

Nejlepší adresa na světě

Projekt One Vanderbilt bude “prototypem, jak má vypadat pracovní prostředí v 21. století”. Po dokončení bude s výškou střechy 397 metrů novou dominantou americké metropole a zároveň její druhou nejvyšší administrativní budovou (o 114 metrů vyšší je pouze One World Trade Center).

„One Vanderbilt je již nyní architektonickou ikonou New Yorku, ale jeho dokončením se otevře nová éra, kdy digitální řešení budou poskytovat zdravější a bezpečnější pracovní prostředí,“ dodává Vladimír Mašinský, který má v Sharry na starosti právě partnerství s SL Green.

 

Mrakodrap nabídne přibližně 160 tisíc metrů čtverečních prémiových kanceláří navržených dle nejpřísnějších standardů a certifikací LEED, WELL a Wired. One Vanderbilt bude novým byznysovým srdcem Manhattanu, výšková stavba naváže na ikonické nádraží Grand Central Terminal, kde se v minulosti natáčely například filmy Armageddon, The Avengers nebo Hello, Dolly!

“Je to pravděpodobně ta nejlepší lokace pro kancelářskou budovu na celém světě,” komentoval pro magazín ENR New York Carlo Scissura, prezident a CEO organizace New York Building Congress.

 

Chytré a komfortní

“Pro Sharry je to velký milník, že jsme se již po necelých čtyřech letech od vzniku společnosti stali partnerem projektu, který utváří panorama New Yorku. Zároveň je to ocenění, že jsme se správně vydali náročnou cestou, kdy do jedné platformy integrujeme jednotlivé služby a technologické systémy, jež jsou v budovách dostupné,” dodává Josef Šachta, CEO a spoluzakladatel Sharry.

Jakými inovacemi tedy Sharry zlepšuje zážitek z administrativních budov? Uživatelé s mobilní aplikací od Sharry mohou například využívat tzv. mobilní access, tedy otevírat si dveře do budovy či kanceláře mobilním telefonem. Dynamický parkovací systém zase zaručí maximální využití míst v garážích a chytré kamery už při příjezdu automaticky rozpoznají SPZ daného auta. Komunitní část aplikace poskytuje platformu pro sdílení novinek, diskuzi uživatelů nebo rezervaci společných prostor.

“Nově je navíc software napojený i na výtahy, takže uživateli v přízemí automaticky přivoláme výtah do patra, kde pracuje,” popisuje Ondřej Langr, product manager ze Sharry, inovaci vyvinutou v reakci na COVID-19.

Co nejkomfortnější zážitek je připravený také pro návštěvníky budov, kde je nainstalovaný software od Sharry. “Host dostane na meeting pozvánku s QR kódem. Sám si může rezervovat místo na parkování, kam ho systém při příjezdu automaticky vpustí díky chytrým kamerám. Následně se na recepci ohlásí pomocí QR kódu podobně jako při check-inu na letišti. Uživateli, který hosta pozval, v tu chvíli přijde notifikace, že jeho návštěva je již na recepci,” popisuje Ondřej Langr další z příkladů mnohaúrovňové integrace, kterou Sharry nabízí.

„Každá budova, kam řešení nasazujeme, si může zvolit, které části integrujeme a které naopak nevyužije. Bohužel nám smlouva s klientem u One Vanderbilt nedovoluje uvádět přesný seznam funkcionalit našeho implementovaného řešení,“ dodává Michal Čeřovský.

 

Globální centrum inovací

Spolu s mrakodrapem One Vanderbilt dokončuje Sharry implementaci svého ekosystému chytrých nástrojů v několika dalších administrativních budovách na východním pobřeží USA. Stává se tak nejvýraznějším českým zástupcem z oblasti PropTech v tomto globálním centru moderních technologií.

Právě New York loni sebral San Francisku a Sillicon Valley prvenství dle indexu Tech Cities, který sestavuje poradenská firma Savills. “Vždy jsme chtěli, aby náš software byl v nejlepších budovách ve městě. A New York byl naší vysněnou destinací. Jsem velmi pyšný na celý náš tým, že i zde můžeme spolupracovat na ikonické budově,” doplňuje Josef Šachta, CEO a spoluzakladatel společnosti Sharry.

Podle dat portálů Crunchbase a Pitchbook získaly PropTech startupy spojující real estate a technologie v loňském roce investice v součtu za 16 miliard dolarů. Portál CREtech dokonce investice spočítal na dvojnásobek – 24,9 miliard USD, což představuje meziroční nárůst o 157 procent.

 

One Vanderbilt – Základní informace

  • počet pater: 73
  • výška: 397 m (střecha), 427 m (nejvyšší bod)
  • začátek projektu: říjen 2016
  • termín dokončení: srpen 2020
  • celková pronajímatelná plocha: 158 000 m2
  • náklady: 3,1 miliardy USD
  • developer: SL Green Realty Corp.
  • architekt: Kohn Pedersen Fox Associates
  • architekt interiérů: Gensler
  • technologický partner: Sharry
  • nájemci: TD Bank, InTandem Capital Partners, Sagewind Capital LLC, Oak Hill Advisors, Carlyle Group

Zdroj: https://www.onevanderbilt.com/, Wikipedia, Twitter/@one_vanderbilt, 

 

KONTAKT

Kateřina Hellebrandová

hellebrandova@sharry.tech

+420 774 891 114

Startup Realtorify získal investici 2,7 milionů korun od předního evropského fondu Startup Wise Guys

/0 Komentáře/in /by

Praha, 14. 10. 2020 – Český startup Realtorify, který se zabývá automatizací
analytiky pro development rezidenčních nemovitostí získal seed investici 100
000 eur, tedy přes 2,7 milionů korun, od předního evropského B2B
akcelerátoru Startup Wise Guys. Investice pomůže startupu ve vývoji
produktu, nabírání klientů a expanzi do zemí střední a východní Evropy.
Realtorify je nástroj na důkladný průzkum hodnoty nemovitostí na základě dat. V současné
verzi je jeho zákazníkem realitní developer, banka nebo konzultační firma, tedy zákazníci,
kteří potřebují dělat informovaná rozhodnutí o velkých investicích v řádech desítek či stovek
milionů korun. “Máme od srpna už sedm klientů a další naši službu aktivně testují. Z naší
zkušenosti víme, že mnoho firem developerské projekty hodnotí na základě nepřesných
informací a dat či odhadů. Tato práce navíc velkým týmům analytiků zabírá několikanásobně
více času. Náš algoritmus je schopen tuto práci vykonat zhruba za minutu a je přitom
přesnější,” říká k projektu Vladislav Kochetov, CEO Realtorify.
„Viděli jsme už několik pokusů o vytvoření podobného produktu, ale žádný z nich nebyl
založený na tak podrobné datové analytice. Na trhu vidíme příležitost pro jeho rychlé
škálování. Při výběru startupů je pro nás nicméně vždy hlavním kritériem tým. V případě
Realtorify jsme byli ohromeni Vladislavovým odhodláním, vytrvalostí a tím, jak rychle projekt
posouval dopředu. Jsme velmi rádi za příležitost spolupracovat s Realtorify v rámci našeho
nejnovějšího litevského Fintech programu,“ říká Jone Vaituleviciute, litevský partner SWG a
Managing Director programu Fintech.
“StartUp Wise guys je přední evropský B2B startupový fond, jímž z českých firem prošli
například Trisbee, ImpromptMe nebo Amio. Úspěšnou seed investici považujeme za
potvrzení kvality a udržitelnosti našeho projektu. Aktuálně pracujeme na B2B verzi, ale v
pipeline máme mnoho dalších produktů, včetně takových, které cílí na širší publikum nebo
veřejnost. Jednoznačným plánem je pak expanze na trhy střední a východní Evropy, kde
zatím nevidíme významnou aktivitu konkurence,” dodává Vladislav Kochetov.
Algoritmus Realtorify zpracovává přes dva miliony datových vstupů, pět let historických dat o
každé prodané či koupené nemovitosti a v reálném čase přes dvě stě zdrojů dat. V
přehledném rozhraní najdou klienti údaje o odhadu ceny nemovitosti a dalších metrikách,
mimo jiné i přehled projektů konkurence v dané oblasti, stav infrastruktury, dopravní
dostupnosti a občanské vybavenosti. Nástroj je schopen zhodnotit i socioekonomický aspekt
lokality a stav životního prostředí – hlučnost, stav ovzduší a zeleně. V Česku jsou data
dostupná pro Prahu a střední Čechy, brzy budou zpřístupněna i data pro Jižní Moravu,
Moravskoslezský kraj, Pardubice a Plzeň.
O Realtorify
Realtorify vzniklo na konci prosince roku 2019 a začalo první verzi svého produktu prodávat
klientům v České republice v srpnu 2020. V současnosti má sedm klientů a několik dalších
potenciálních zákazníků jej testuje. Startup chce vyvinout co nejdokonalejší automatickou
analytiku pro development rezidenčních nemovitostí. Klientům poskytuje data, business
intelligence a ocenění hodnoty nemovitostí. Realtorify úspěšně prošlo předním evropským
akcelerátorem StrtUp Wise Guys a to včetně seed investice 100 000 eur. V budoucnu chce
Realtorify rozšířit nabídku svých produktů a expandovat na trhy ve střední a východní
Evropě.

Kontakt pro média
Šimon Rákosník
Rubikon PR
775 558 279
simon.rakosnik@rubikonpr.cz

Výtahy Schindler vede v Česku a na Slovensku Branislav Baláž

/0 Komentáře/in /by

Změnu na významné pozici hlásí Schindler CZ, a.s., dceřiná společnost mezinárodního koncernu Schindler, který je předním světovým dodavatelem výtahů, eskalátorů a souvisejících služeb. S účinností od 1. listopadu 2020 se jejím předsedou představenstva a zároveň generálním ředitelem stal Ing. Branislav Baláž. Zodpovědný je za aktivity v České republice i na Slovensku. V obou funkcích nahrazuje Dr. Ing. Jána Fabiána, který je zastával v posledních šesti letech.

Branislav Baláž pracuje v Schindleru od února 2018 a z pozice Business Area Director vedl a nadále povede divizi Nové instalace v oblasti jižní a východní Evropy. S nejvyššími manažerskými pozicemi v tomto i dalších oborech má více než dvacetileté zkušenosti, které sbíral ve velkých mezinárodních firmách (Panasonic, Hilti, Goodyear a KONE), a to i v zahraničí (Rusko, Ukrajina, Thajsko, Austrálie).

„Svět se mění a spolu s ním i zákazníci a jejich potřeby a požadavky, jimž musíme dostát. Naším cílem je zákaznické očekávání nejen naplnit, ale předčít. Proto se dlouhodobě věnujeme jak zlepšování nabízených služeb, tak vývoji zařízení, která dále posouvají úroveň bezpečnosti i pohodlí, aktuálně například za využití možností spojených s digitalizací a konektivitou. Velkou roli přitom hraje i ohled na životní prostředí. Na všechny tyto aspekty se i nadále zaměříme, a to za maximálního využití nadnárodního zázemí a know-how skupiny, které jsou velkým přínosem pro nás i naše zákazníky v Česku a na Slovensku,“ říká Branislav Baláž.

Schindler patří k lídrům na českém i slovenském trhu. Celosvětově pak řešení této značky v oblasti mobility přepraví denně více než 1,5 miliardy osob. Úspěch koncernu Schindler Group se opírá o práci více než 60 000 zaměstnanců ve více než stovce zemí.

Podrobnější informace o společnosti Schindler CZ a.s. najdete na www.schindler-cz.cz

Další informace poskytnou: Linda Mauerová, PR manažerka, tel.: 775 108 467, e-mail: linda.mauerova@seznam.cz

Markéta Macháčková, Marketing & Communication Specialist, Schindler CZ, a. s., e-mail: marketa.machackova@schindler.com