EKOM: Ultra low-energy offices in Piešťany

DELTAGroup began to conceptually solve the new construction of the administrative building and the extension of the parking house with an architectural study following the elaboration of a building study prepared on the basis of the development proposal for the entire production area of the investor EKOM spol. s.r.o.

The implementation of this administrative project designed in the BIM standard was launched in April 2017. Ing. arch. Adam Cifra from DELTA Group introduced it to our readers in more detail.

If someone remembers the EKOM project, what comes to mind?

An enlightened, ecologically minded investor who had the idea to create, in the workplace, an above-standard quality indoor environment for his employees. And also, the pioneering concept of an office building with a relaxation zone in the atrium. Our cooperation was not accidental. DELTA had already built a warehouse for EKOM in the past at agreed investment costs and also within a fixed deadline. We kept the promised guarantees, and that is the reason why the investor approached us again and together we embarked on further cooperation, which brought another successful project in Slovakia.

What functions and standards does the object have? What does this bring to the people who work there?

The above-standard indoor environment should contribute to the fact that work in this company is interesting for new employees and that capable people do not have to travel to Bratislava for work. The first step was to come up with an interesting and representative architecture and at the same time set the standard for the building. The investor became excited about new technologies and implemented some elements of green architecture. The radiant cooling and heating solution of the concrete core activation system is one of the main characteristics of the building. This was complemented with other technologies, such as additional ceiling panels for temperature adjustment, fresh air supply with heat recovery from the floor, temperature accumulation by massive concrete structures, utilisation of exterior blinds controlled automatically by a weather station, ventilation and bringing sunlight into the interiors in the atrium and the like.

The project preparation commenced in BIM in 2016. What were the conditions for working with this method in Slovakia at that time?

We tried to use the BIM standard for the professions of architecture, building construction, air conditioning and statics for the projection. It was primarily our initiative to implement a BIM standard project. From today’s point of view (five years later on), it was more of a 3D design. Today, we are much further along with BIM. At that time, we were unable to solve all professions in this standard in order to make it effective (e.g., wiring). Today, the situation is significantly better and more companies already have sufficient experience with this method.

What advantages did the client see in designing in BIM? Did he understand the benefits it brings?

The investor clearly saw the added value in this. For me, BIM brought easier communication, quicker understanding and approval of proposals by the investor, including more accurate creation of documents for tenders for construction and interior contractors. However, we encountered insufficient use in the construction. Here, the BIM model and information from the model were used more by us, DELTA as the author’s supervision. Roman Miklík from EKOM commented on this phase of implementation saying: “I would say that at that time implementation companies were not yet sufficiently set up in Slovakia.”

DELTA represented many positions in this project – from architectural, design activities, selection of construction contractors, construction management, technical supervision of the investor and author’s supervision. How could these functions be combined?

The project began to be solved by a building study of the development of the production area, the idea of which was prepared by the investor himself. After evaluating the outputs, we first implemented a warehouse, which freed up the necessary space in the area. Only then was the second stage started, namely the design of a new administrative and let’s say commercial and technical building and parking building. The scope of our activities and responsibility in the project grew gradually thanks to the fact that we were always able to provide the investor with all necessary activities and services. There we also achieved a high efficiency of activities and had a maximum overview of the project. What is interesting is that we have already incorporated the interior project into the project for a building permit. This is a very good practice if you are dealing with the construction for the end user and not as a ‘space for rent’.

How big were the demands of EKOM in assigning the project, which has been one of the pioneering ones in Slovakia since 2018?

The basic requirement was to be able to manage the project thoroughly from the beginning. This means controlling not only quality and deadlines, but also finances. Another factor for cooperation was to set a strategy for the tender process for the selection of contractors from the beginning. Maintaining the quality of the construction and good cooperation of professional companies on the construction at a reasonable price. The architecture and green standard of the building were then the icing on the cake of this project.

Can you specify any exceptional elements that you used in the project?

The building uses renewable sources, works with a system of heat pumps (air-water) up to a temperature of +7 °C, it is also ready to obtain energy from groundwater. However, this option was not implemented during construction due to the lengthy permitting process for the use of groundwater.

The building has already been in operation for three years. How did the overall analysis of data measurements turn out? Development and modern materials are moving forward very quickly. Is it possible to specify the amount of savings or pros and cons of the technologies used?

The investor has information regarding the condition of the building with the possibility of remote control. The implementation company, which dealt with heating, cooling and ventilation, also supplied the MaR system. For this reason, the setting up of the building is tuned to the maximum and the investor can rely on the operation of the system under the management of one company. We do not have information available for traffic data.

The current topical issue is greenery. Today’s demands on a modern working environment are not just about the building itself. Has the project also taken into account the positioning of the building within its surroundings?

The well-thought-out location of the building was already solved by a building study for the entire complex. Within this area, the building was positioned located as best as possible, which mainly refers to good transport connections, respect for other production facilities and suitable orientation of the cardinal points. The lack of greenery within the vicinity was replaced by the green walls of the building overgrown with climbing plants.

How did the EKOM project differ from other projects?

There are many aspects, but I will mention the following: the green standard of the building, the activation of the concrete core, the maximum use of natural or recyclable materials, charging stations for electric cars and an excellent culture of cooperation.

Nela Wagnerová

Photo: Delta Group



Kulatý stůl na téma Brownfieldy

Časopis Development news pořádal Kulatý stůl na téma Brownfieldy v Českém Krumlově, který se uskutečnil v prostorách Českého institutu informatiky, robotiky a kybernetiky v Praze.

Na snímku Kateřina Kubizňáková – pořadatelka konference Brownfieldy, která se uskuteční v pátek 17. 9. 2021, v Českém Krumlově a Arnošt Wagner, šéfredaktor měsíčníku Development news, který je mediálním partnerem konference a zároveň byl společným organizátorem Kulatého stolu. Jeho obsah najdete v připravovaném zářijovém vydání Development news, v příloze Focus.



Foto: Kristina Abdeen Vacková / Development news


Multifunctional lobby is a space for everyone at Vienna House

The lobby and entrance halls of the hotels are no longer just about waiting for check-in or the arrival of a taxi. The trend is to use common areas creatively and functionally. In the lobby of the Vienna House hotels you will find space for fun, work, and relaxation.

What comes to your mind in connection with the hotel as one of the main attributes? In addition to the location and the kitchen, it will definitely be comfort. Most guests want to relax after a long journey when arriving to the hotel. They want to look around, sit down, prepare their documents, or have the coveted coffee. Comfortable armchairs, ambient music, good lighting, and number of tables to put stuff away. This is what comfort looks like in the lobby according to Vienna House. You will be happy to meet colleagues or friends here. You can work here, have fun, and spend time creatively. Nowadays, it is absolutely essential that these common areas are flexible and cover a wide range of requirements.

Coworking at the hotel

“We perceive the requirements of our guests. Many of them want to work or sort things outside their room for various reasons. Whether they need more space, a change of environment or want to enjoy a piece of cake with work. Placing a coworking table in the lobby was a clear step in the right direction,” explains Marek Páleník, Director of
Vienna House Diplomat Prague. Here you will find a long table with hidden tilting sockets, lamps, and comfortable chairs, as well as plenty of other corners to sit and work. Of course, there is a free WiFi, sockets at every step and also two desktop computers if necessary.

Both coffee and a football match

An important space within the lobby is, of course, a bar or cafe. It is a place where you can spend your free time, meet for business breakfast and lunch, or enjoy a pleasant evening by the fireplace. The bar menu must therefore be adapted to all these activities. It is therefore necessary to include both excellent coffee and great wine on the menu, as well as something to replenish energy. The offer of food is also specific, as added by Štěpán Sova, director of Vienna House Easy Pilsen: “Speed, quality of ingredients and simplicity are the basis. Whether you go for a business lunch or want a sandwich with your afternoon coffee, you can’t wait an hour for a meal. That’s not good for a cafe in the lobby.” The lobby bar often has widescreen TVs or projection screens. So that you can watch big events such as the Olympic Games or championships here.

Space for everyone

It is important that the lobby areas are barrier-free, including toilets. Guests with disabilities, or parents with prams and the elderly, should feel comfortable and natural. Equipment for children is another convenient accessory. How many times have you traveled with children and needed at least a minibus? At Vienna House, they are ready for kids even in the common areas, whether it is a changing table, highchairs or even board games for rent.

Vienna House hotels are flexible and open to all. They now work without restrictions with all services. Do you want to go to Prague, Pilsen or somewhere else? Check out www.viennahouse.com.

Redakce VH

Multifunkční lobby je ve Vienna House prostorem pro každého

Prostory lobby a vstupních hal hotelů už dávno nejsou jenom o čekání na check-in nebo na taxík. Trendem je společné prostory využívat kreativně a funkčně. V lobby hotelů Vienna House najdete prostor pro zábavu, práci i odpočinek.

Co vás napadne ve spojitosti s hotelem jako jeden z hlavních atributů? Vedle lokality a kuchyně to určitě bude pohodlí. Většina hostů si chce po příjezdu do hotelu hlavně odpočinout po dlouhé cestě. Chtějí se rozkoukat, posadit se, připravit si doklady nebo si dát vytouženou kávu. Příjemná křesla, ambientní hudba, dobré osvětlení a stolky na odložení všeho možného. Tak vypadá pohodlí v lobby podle Vienna House. Rádi si zde dáte sraz s kolegy či přáteli. Můžete tu pracovat, bavit se i kreativně trávit čas. V dnešní době je naprosto zásadní, aby tyto společné prostory byly flexibilní a aby pokryly širokou škálu požadavků.

Coworking přímo v hotelu

„Vnímáme požadavky našich klientů. Hodně z nich chce z různých důvodů pracovat nebo vyřizovat různé záležitosti mimo svůj pokoj. Ať už potřebují více prostoru, změnu prostředí, nebo si k práci chtějí vychutnat kousek koláče. Umístit do lobby coworkingový stůl byl jasný krok správným směrem,“ vysvětluje ředitel Vienna House Diplomat Prague Marek Páleník. Najdete tu dlouhý stůl s výklopnými zásuvkami, lampičkami a pohodlnými židlemi i spoustu dalších koutků k posezení a práci. Samozřejmostí je wifi zdarma, zásuvky na každém kroku a také dva stolní počítače pro všechny případy.

Na kávu i fotbalový zápas

Důležitým prostorem v rámci lobby je samozřejmě bar či kavárna. Je to místo, kde můžete trávit volný čas, setkávat se na pracovní snídaně a obědy nebo si užít příjemný večer u krbu. Nabídka baru proto musí být přizpůsobena všem těmto aktivitám. Je proto nutné na menu zahrnout vynikající kávu, stejně jako třeba skvělé víno i něco na doplnění energie. Specifická je také nabídka jídla, jak dodává Štěpán Sova, ředitel Vienna House Easy Pilsen: „Rychlost, kvalita surovin a jednoduchost jsou základem. Ať už jdete na pracovní oběd, nebo si chcete dát sendvič k odpolední kávě, nemůžete na jídlo čekat hodinu. To se do kavárny v lobby nehodí.“ Pohodlí tu dokresluje příjemný krb obklopený ušáky a barevnými židlemi. Na baru v lobby často najdete širokoúhlé televize nebo promítací plátna. Můžete tu tak sledovat např. velké události jako olympijské hry nebo šampionáty.

Prostor pro všechny

Je vhodné, aby byly prostory lobby bezbariérové, včetně toalet. Hosté s tělesným omezením, nebo třeba rodiče s kočárky a starší lidé by se měli cítit dobře a přirozeně. Vybavení pro děti je dalším pohodlným doplňkem. Kolikrát jste už cestovali s dětmi a potřebovali k tomu minimálně mikrobus? Ve Vienna House jsou na děti připraveni i ve společných prostorách, ať už jde o přebalovací pult, dětské židličky nebo třeba společenské hry k zapůjčení.

Hotely Vienna House jsou flexibilní a otevřené všem. Fungují nyní bez omezení se všemi službami. Chcete vyrazit do Prahy, Plzně nebo někam dál? Podívejte se na www.viennahouse.com.

Redakce VH

The OC Zlaťák was opened in Jeseník

The InterCora development group has been operating in the Czech market since 1991. It is primarily engaged in the construction and rental of commercial real estate for retail.

InterCora already has over 300 shopping centres with a total area of 2 million sq m on their account, these being mainly in the Czech Republic, Slovakia and Romania. Other projects are in the preparation phase or under construction. In our country, they are, e.g., in Dvůr Králové, Písek and Přeštice, and as well in Slovakia – Košice, Martin, Veľký Meder II., Liptovský Mikuláš and Dubnica nad Váhom.

The shopping centre Zlaťák – more than the 100th InterCora’s project in the Czech Republic, has recently, on 24th June, opened in Jeseník. It is located in neighbourhood of supermarkets Billa and Lidl, near the exit road to Poland. There are 75 parking spaces, including four for the disabled and one for parents with prams. The area of the new shopping centre is approximately 2,700 sq m and is shared by seven tenants. “Most of them are proven tenants, which customers also know from our other shopping centres – KiK and Planeo elektro, each of which occupies an area of about 700 sq m. Then there is the chemist’s Teta, homeware Banquet, toys Wiky and pet shop Super Zoo. Each of these units covers an area of about 200–300 sq m,” says Vilma Taborová, Manager of the Expansion and Rental Department, introduces the shopping centre Zlaťák, adding: “Our customers – and not only them – can refresh in Pepe’s Café run by Pepe’s Company from Břeclav. They have their own production of delicious desserts, ice cream and fresh products, such as salads. We have together realized an operation in the Nové Zámky Shopping Centre in Slovakia with them and we are preparing further cooperation.”

Despite the coronavirus epidemic, the construction of the shopping centre Zlaťák proceeded precisely according to schedule – it commenced last autumn after the demolition of the original building – the bakery with the aim of InterCora to commence operations within the deadline set by the future lease agreements.

Ing. Ivan Hlaváček, the Company Director, says: “We bought the land together with the existing bakery building. Following an agreement with the town of Jeseník, we postponed the demolition of the bakery and allowed it to operate during the covid period, half a year after the purchase of the property.” InterCora managed to meet the opening date mainly thanks to their huge commitment and quality work of all those who participated in the shopping centre Zlaťák project.


V Jeseníku bylo otevřeno OC Zlaťák

Developerská skupina InterCora působí na českém trhu od roku 1991. Zabývá se především výstavbou a pronájmem komerčních nemovitostí pro maloobchod.

InterCora má na svém kontě již přes 300 obchodních center, především v Česku, na Slovensku a Rumunsku s celkovou výměrou 2 mil. m2. Další projekty jsou ve fázi příprav, nebo ve výstavbě, u nás např. ve Dvoře Králové, Písku či Přešticích, další pak na Slovensku – Košice, Martin, Veľký Meder II., Liptovský Mikuláš a Dubnica nad Váhom.

Nedávno, 24. června, bylo v Jeseníku otevřeno OC Zlaťák – v pořadí více než 100. projekt InterCory v ČR. Nachází se v blízkosti supermarketů Billa a Lidl, nedaleko výpadovky na Polsko. Je zde 75 parkovacích míst, včetně čtyř pro invalidy a jednoho pro rodiče s kočárky. Rozloha nového nákupního centra činí zhruba 2 700 m2 a dělí se o ně sedm nájemců. „Většina z nich jsou naši osvědčení partneři, které zákazníci znají i z dalších našich obchodních center – KiK a Planeo elektro, z nichž každý zaujímá prostor okolo 700 m2, dále je tu drogerie Teta, domácí potřeby Banquet, hračky Wiky a potřeby pro domácí mazlíčky Super zoo. Každá z těchto jednotek je na ploše mezi zhruba 200 a 300 m2,“ představuje OC Zlaťák Vilma Taborová, manažerka oddělení expanze a pronájmu, a dodává: „Naši zákazníci – a nejen oni – se budou moci občerstvit v Pepe’s Café, které provozuje firma Pepe’s Company z Břeclavi. Mají vlastní výrobu vynikajících zákusků, zmrzlin a fresh produktů, např. salátů. Realizovali jsme s nimi na Slovensku provozovnu v OC Nové Zámky a připravujeme další spolupráci.“

Stavba OC Zlaťák postupovala navzdory koronavirové epidemii přesně podle harmonogramu – začala loni na podzim po demolici původního objektu – pekárny s cílem společnosti InterCora zahájit provoz v termínu daném uzavřenými budoucími nájemními smlouvami.

Ing. Ivan Hlaváček, jednatel společnosti, říká: „Pozemek jsme kupovali spolu se stávající stavbou pekárny. Po dohodě s městem Jeseník jsme odložili demolici pekárny a umožnili její provoz ještě půl roku po koupi nemovitostí v době covidu.“ Dodržet termín otevření se společnosti InterCora podařilo především díky obrovskému nasazení a kvalitně odvedené práci všech, kteří se na projektu OC Zlaťák podíleli.



Bořislavka Centrum – a new meeting point

In the beginning of June, KKCG Real Estate Group (KKCG REG) presented a new building complex, BOŘISLAVKA CENTRUM, where the first shops were opened as well.

The office and shopping complex consists of four irregular glass crystals, creating a vibrant local centre directly above the Bořislavka metro station and underlining the importance of the city’s Evropská radial route. The modern architecture is significantly complemented by works by contemporary Czech artists. The KKCG group’s companies owned by the entrepreneur Karel Komárek will move into the new offices in June, too.

The biggest KKCG REG’s project

After almost 30 years, Prague 6 has managed to resolve, in architectural terms, the complicated plot of land where Evropská, Liberijská and Kladenská streets intersect. The investor, KKCG REG, purchased the land in 2012 and subsequently launched an international architectural design competition. The winning design was prepared by Aulík Fišer Architekti (AFA). The main authors of the design are Jan Aulík and Leoš Horák.

“We pride ourselves on the high quality of all our structures. The ‘Crystals’ at Bořislavka is our biggest project to date and we are very proud of it. It is a valuable contemporary architecture that complements this part of Prague 6 in the urban-development terms. It pleasantly develops civic amenities and offers great working and commercial premises. The unique works of art represent for me the perfect finishing touch to the project,” said Petr Pujman, CEO of KKCG REG. In his opinion, the construction itself, worth more than CZK 3.5 billion, took three years and was managed directly by the investor’s team in cooperation with the construction-management company, Ruby Project Management. “Although the Covid-19 pandemic hampered some of our works, I am happy that we have been able to get the building approved on 30th April, 2021. We will also meet the original plan and bring the entire complex into full operation this year,” added P. Pujman.

Prestigious award prior to completion

Last year, BOŘISLAVKA CENTRUM won the Best International Office Development 2019/2020 award that is presented within the International Property Awards competition in London. “We have followed up on the development of urban schemes for the modern city which we have been focusing on for a long time. Our aim is to find a new form of the urban block development that would be able to evoke the qualities of public space of a historic city, meet the demands placed on the internal environment of the buildings and allow for individual architectural form,” explained architect Jan Aulík, one of the founders of AFA. In accordance with the investor’s instructions, his team created a structure of irregular natural shapes, crystals, on the building plot which gradually and smoothly passes into a park in the eastern part. The geometry of a crystal corresponds to the internal layout and function of the building. The chosen form allows to respond to completely different environments and profile grades of the surrounding streets, while offering unique views of Prague. Although the nature of BOŘISLAVKA CENTRUM is that of an urban block development, it is permeable for the public and naturally interconnects Kladenská and Evropská streets. “The objective of our work was not only the aesthetics of individual buildings and the rationality of their internal layout but, above all, the environment around and between them. The permeable block concept offers a range of public spaces of different nature, largely sunlit and protected from the traffic of Evropská street,” added J. Aulík.

Art in public spaces

A story in itself of BOŘISLAVKA CENTRUM is fine art that complements the complex. “The fact that the investor of the building, Karel Komárek, and his wife Štěpánka are wise and knowledgeable people plays a huge role here,” commented Petr Pujman. One of the artworks ‘tailor-made for the premises’ is, for example, a glass sculpture called ‘Iceberg’ which illuminates the entrance lobby. It is the largest work made by the Lasvit company in the Czech Republic and one of its largest in the world. Its author is Lasvit’s art director, Maxim Velčovský. “It was a huge challenge for us because we were working with a vast space and a unique technology,” he pointed out. In his opinion, the design respects and emphasises the architectural intent which does not end with the design of the building but is an integration of artistic and design disciplines so that all aspects and elements of the building work in harmony with each other. The entrance lobby is freshened up by an epiphyte consisting of 76 acacia wood poles which are planted with 4,000 green and flowering plants. The creator of this unconventionally conceived garden is the architect Zdeněk Sendler together with the architects who designed the building. He created similar islands of vegetation also on the upper floors of some of the buildings. The artworks have one common idea: we try to bring new approaches, to look for original solutions. And this is not just Lasvit’s ‘Iceberg’, but, for example, a sculpture that is currently being created in Federico Díaz’s workshop.  The sculpture, called ‘Up the Mountain’, evokes an old path that once led through the place, and is being made by a special robotic arm. The work by the Czech-Argentine artist will be completed on the piazzetta between the third and fourth crystals in the autumn.

Office building with shops and services

The buildings were unveiled today and will comprise 30,000 sq m of offices, while more than 60 retail units will use approximately 10,000 sq m of the shopping area. There are also 580 parking spaces underground, where electric charging stations are a matter of course. For office tenants, there is a bike room available including sanitary facilities.

The crystals of the buildings form a new social and business centre of the Prague 6 borough and, at the same time, they will become a new headquarters for companies, belonging to the KKCG group owned by the entrepreneur Karel Komárek. Employees of KKCG, KKCG REG, Sazka, SAZKA Group, MND, KKCG Technologies and others will be moving here in the near future. In the autumn, employees of Škofin (Volkswagen Financial Services), Pražská vodohospodářská společnost (Prague water management company), IGT Czech Republic and MM&C are expected to move here.

At the beginning of June, the first shopping arcade with Lidl store, dm drugstore, Knihy Dobrovský, SAZKA, a branch of Komerční banka, Papírnictví AKM, Tescoma, GRANDOPTICAL, Valmont Tobacco, Deluxe Flowers, Exchange and The Miners Caffee was opened, too. There is barrier-free access from Kladenská Street, directly from the subway and from underground garages. Starting from September, BOŘISLAVKA CENTRUM will expand the range of services to include some more shops and gastro-corners in the second shopping arcade.

PR / Photo: For KKCG – BoysPlayNice

Bořislavka Centrum – nové místo pro setkávání

Společnost KKCG Real Estate Group (KKCG REG) představila na počátku června nový komplex budov BOŘISLAVKA CENTRUM, v němž byly také otevřeny první obchody.

Kancelářsko-obchodní komplex sestává ze čtyř nepravidelných skleněných krystalů, které vytvořily přímo nad stanicí metra Bořislavka živé lokální centrum, čímž podtrhují význam městské radiály Evropská. Moderní architekturu významně doplňují díla současných českých umělců. Do nových kanceláří se v průběhu června přestěhují mj. i společnosti ze skupiny KKCG podnikatele Karla Komárka.

Největší projekt KKCG REG

Po téměř 30 letech se v Praze 6 podařilo architektonicky vyřešit komplikovaný pozemek, který protínají ulice Evropská, Liberijská a Kladenská. Investor – společnost KKCG REG – tento pozemek zakoupil v roce 2012 a následně vypsal mezinárodní architektonickou soutěž. Z ní vyšel vítězně návrh architektonické kanceláře Aulík Fišer Architekti (AFA). Hlavními autory řešení jsou Jan Aulík a Leoš Horák.

„Zakládáme si na vysoké kvalitě všech staveb. Krystaly na Bořislavce jsou naším dosud největším projektem a jsme na něj velmi hrdí. Jde totiž o hodnotnou soudobou architekturu, která urbanisticky dotváří tuto část Prahy 6. Příjemně rozvíjí občanskou vybavenost a nabízí skvělé pracovní a obchodní prostory. Unikátní umělecká díla pro mne představují dokonalou tečku v dotažení projektu,“ řekl Petr Pujman, generální ředitel KKCG REG. Podle něj stavba v hodnotě přes 3,5 mld. Kč trvala tři roky a byla řízena napřímo týmem investora ve spolupráci s construction manažerem Ruby Project Management. „Přestože nám pandemie covidu-19 brzdila některé práce, jsem rád, že se nám podařilo 30. dubna 2021 stavbu zkolaudovat. Splníme také původní plán a uvedeme letos celý komplex do plného provozu,“ doplnil P. Pujman.

Prestižní ocenění ještě před dokončením

Loni získalo BOŘISLAVKA CENTRUM ocenění Best International Office Development 2019/2020 udělované v Londýně v rámci soutěže International Property Awards.„Navázali jsme na vývoj urbanistických schémat současného města, jimiž se dlouhodobě zabýváme. Jde nám o hledání nové podoby blokové zástavby, která by dokázala evokovat kvality veřejného prostoru historického města, splňovala nároky na vnitřní prostředí budov a umožňovala individuální architektonickou formu,“ vysvětlil řešení architekt Jan Aulík, jeden ze zakladatelů AFA. V souladu se zadáním investora vytvořil jeho tým na stavební parcele strukturu nepravidelných přírodních tvarů – krystalů, které plynule přecházejí do parku ve východní části. Geometrie krystalu odpovídá vnitřnímu uspořádání a funkci budovy. Zvolená forma umožnuje reagovat na naprosto odlišná prostředí a nivelety okolních ulic a zároveň nabízí unikátní výhledy na Prahu. Ač má BOŘISLAVKA CENTRUM charakter blokové zástavby, je veřejně prostupné a přirozeně propojuje Kladenskou a Evropskou ulici. „Cílem naší práce nebyla jenom estetika jednotlivých budov a jejich vnitřní dispoziční racionality, ale především prostředí okolo nich a mezi nimi. Koncept prostupného bloku nabízí celou řadu veřejných prostor různého charakteru, z velké části prosluněných a chráněných od dopravního ruchu ulice Evropské,“ dodal J. Aulík.

Umění ve veřejných prostorách

Samostatnou kapitolou BOŘISLAVKA CENTRA je umění, které komplex doplňuje. „Tady hraje ohromnou roli osvícenost investora stavby Karla Komárka a jeho manželky Štěpánky,“ komentoval to Petr Pujman. Jedním z děl, které vzniklo „na míru prostoru“, je např. skleněná plastika Ledovec, která osvětluje vstupní lobby. Je to největší dílo společnosti Lasvit v České republice a jedno z jejích největších na světě. Jeho autorem je umělecký ředitel Lasvitu Maxim Velčovský. „Byla to pro nás obrovská výzva, protože jsme pracovali s ohromným prostorem a unikátní technologií,“ zdůraznil. Podle něj design respektuje a zdůrazňuje architektonický záměr, který nekončí návrhem budovy, ale je propojením uměleckých a designérských disciplín tak, aby celá stavba fungovala v harmonii. Vstupní lobby oživuje epifyt sestávající ze 76 akátových kůlů, které jsou osazeny 4 000 zelených i kvetoucích rostlin. Autorem této netradičně pojaté zahrady je architekt Zdeněk Sendler spolu s architekty budovy. Podobné ostrůvky vegetace vytvořil i ve vyšších patrech některých budov. Umělecká díla mají jednu společnou myšlenku: snažíme se přinášet nové přístupy, hledat originální řešení. A to není jen Ledovec od Lasvitu, ale také socha, která právě vzniká v dílně Federica Díaze. Plastika s názvem Na horu evokuje starou stezku, která kdysi místem vedla, a vyrábí ji speciální robotická ruka. Dílo česko-argentinského umělce na piazzettě mezi třetím a čtvrtým krystalem bude dokončeno na podzim.

Administrativní budova s obchodními jednotkami a službami

BOŘISLAVKA CENTRUM tvoří 30 000 m2 kanceláří a přes 60 retailových jednotek s 10 000 m2 obchodních ploch. K dispozici je také 580 parkovacích míst v podzemí, kde jsou samozřejmostí i elektrické nabíjecí stanice. Pro kancelářské nájemce je k dispozici kolárna včetně hygienického zázemí.

Krystaly budov tvoří nové společenské a obchodní centrum městské části Praha 6 a zároveň se stávají novým sídlem firem, jež patří do skupiny KKCG podnikatele Karla Komárka. Stěhovat se sem v nejbližší době budou zaměstnanci společností KKCG, KKCG REG, Sazka, SAZKA Group, MND, KKCG Technologies a další. Na podzim by se sem měli přesunout zaměstnanci společnosti Škofin (Volkswagen Financial Services), Pražská vodohospodářská společnost, IGT Czech Republic a společnost MM&C.

Na začátku června byla otevřena také první obchodní pasáž s prodejnami Lidl, dm drogerie, Knihy Dobrovský, SAZKA, pobočka Komerční banky, Papírnictví AKM, Tescoma, GRANDOPTICAL, Tabák Valmont, Deluxe Flowers, Exchange a kavárna The Miners. Bezbariérově je přístupná z Kladenské ulice, přímo z vestibulu metra a z podzemních garáží. Bořislavka Centrum od září rozšíří nabídku služeb také o další obchody včetně gastro koutků ve druhé obchodní pasáži.

PR / Foto: pro KKCG – BoysPlayNice