Navštivte Den otevřených dřevostaveb 2024

/0 Komentáře/in , , , /by

Jak vypadají dřevostavby na klíč, kde se vyrábí a za jak dlouho jsou postaveny? Přijďte se podívat 5. 10. 2024 na rozestavěné i hotové domy v rámci akce Den otevřených dřevostaveb.

Jak akce probíhá zjistíte v tomto článku.

Osobní zkušenost s dřevostavbami

Četli jste články, viděli videa a možná už absolvovali i nějakou schůzku s obchodním zástupcem stavební firmy. Stále ale nejste rozhodnuti, zda je dřevostavba to pravé, nebo vybraná stavební společnost tou nejlepší volbou? Nejen pro Vás je tu 11. ročník Dne otevřených dřevostaveb a to v sobotu 5. 10. 2024 po celé ČR a zcela ZDARMA.

Očekávat můžete desítky zpřístupněných dřevostaveb, kde načerpáte inspiraci a seznámíte se s kvalitou práce členských firem asociace. Domy otevřené v rámci akce realizují stavební firmy s certifikací dle Dokumentu národní kvality a jedná se o společnosti sdružené v asociaci ADMD. Loni své stavby otevřeli například ATRIUM, RD Rýmařov, Nema Dřevostavby, VEXTA a také letos se můžete těšit na zástupce českého trhu, které spojuje zájem o realizaci kvalitních staveb.

TIP pro starosty a zástupce obcí

Nejen rodinné domy budou otevírat své dveře pro návštěvníky z širokého okolí. Svůj prostor dostanou i veřejné stavby ze dřeva a to v pátek 4. 10. 2024 kdy v několika krajích bude možné navštívit mateřské školky a podobné projekty realizované obcemi. Starostové, rezervujte si tento termín, navštivte dřevostavby a dejte zelenou projektům ze dřeva i ve Vaší obci.

Jak si Den otevřených dřevostaveb užít

Na webu www.DenDrevostaveb.cz budeme postupně zveřejňovat stavby a výrobní závody, které budete moci navštívit. Kompletní seznam otevřených staveb bude zveřejněn 16. 9. 2024 a Vy si pomocí mapy či seznamu staveb můžete zvolit místa, na která se vydáte.

„U každého domu je třeba si rezervovat návštěvu z kapacitních důvodů. Na domech potkáte obchodní zástupce stavební firmy či přímo majitele dřevostavby a máte ojedinělou příležitost přesvědčit se o kvalitě domů ze dřeva na vlastní oči. Udělejte si hezký sobotní program, vydejte se na několik staveb a nezapomeňte, že osobní zkušenost je k nezaplacení,“ zve na akci ředitelka ADMD Blanka Nováčková.

Pro více informací sledujte zmíněnou stránku www.DenDrevostaveb.cz, nebo naše sociální sítě Facebook, Instagram, LinkedIn kde o přípravách akce budeme informovat. Děkujeme za podporu od mediálních partnerů. Záštitu Ministerstva průmyslu a obchodu udělil ministr Ing. Jozef Síkela a záštitu nad akcí převzal také ministr zemědělství Marek Výborný.

The Černý Most centre will be expanded when in full operation

/0 Komentáře/in /by

Unibail-Rodamco-Westfield have recently announced that the Černý Most shopping centre will undergo modernization and will be expanded by 9.100 m², representing 32 shops and restaurants and three new cinema screening rooms.

The inauguration is planned for the autumn 2025. The construction began in May, emphasising the lowest possible carbon footprint and using materials from local suppliers. The centre will be fully operational throughout the reconstruction.

Karolína Šustrová has been the Head of Operations for the Czech Republic and Slovakia at Unibail-Rodamco-Westfield for 12 years. She usually deals with asset management of shopping centres, but due to the expansion of CČM, she has been, since this January, temporarily managing the leasing department. As part of her agenda, she also covers the topic of sustainability, which has, in recent years, become a really key issue within the Unibail-Rodamco-Westfield Group. 

What is the current status of Unibail-Rodamco-Westfield, which operates Centrum Černý Most?  

Unibail-Rodamco-Westfield is currently present all over the world, including outside Europe. The original Unibail-Rodamco was represented only in continental Europe, but after the acquisition of Westfield they acquired a large portfolio in Great Britain and America. It is a company that focuses on premium shopping centres in the largest metropolises. They focus relatively narrowly in this type of assets, and the portfolio in our region corresponds with this. We currently have three shopping centres in Prague: Centrum Černý Most, Westfield Chodov and Metropole Zličín. And we also manage the Bratislava Aupark Shopping Centre from Prague, which is now undergoing a divestment process, i.e. a sell-off. 

Has the structure changed in any way? 

When it comes to management, the company’s management puts a relatively great power into the hands of local teams. As for the matrix structure, the Czech team falls under the regional Chief Operating Officer Jakub Skwarlo, who covers an area of Germany, Austria, Poland, as well as the Czech Republic and Slovakia. However, even the individual departments in the Czech Republic have a large degree of autonomy.

You are planning to expand CČM within two years and to do so at full operation, as is usual for Unibail-Rodamco-Westfield.

That is right. The expansion of the Černý Most Centre – and investment in retail in general – has actually been quite unique since interest rates increased. We are therefore happy that this project was approved internally. At the same time, it proves that the company still sees potential in our region. In fact, the project was also created due to the fact that we identified the prerequisites for the expansion of the centre by additional areas, both from the point of view of customers and retailers’, i.e. tenants’ demand – as well as those who are interested in the centre. 

The project mainly concerns the expansion of the offer of restaurants and entertainment areas. 

Yes, but the areas for fashion and other retail concepts will also be expanded. We are talking about 9,100 sq m of additional leasable area, which will be added in the northeastern part of the existing shopping centre. The reconstruction will take place when in full operation, which means that we will first build the new part and only later connect it to the existing building in such a way that it has as little impact on customers and operations as possible. 

You mentioned that it will focus on food court and entertainment. Are you planning a new catering concept there? 

The concept of the Dining Plaza in Chodov is in a certain way reminiscent of what we want to introduce in Černý Most. Today’s offer no longer meets customers’ expectations and demands, so we want to significantly expand it, including restaurants with waiting staff, etc. At the same time, the entire zone will be even better adjusted to families with children, and common seating areas, for instant, will be supplemented with a children’s corner.

This looks like yet another attraction for visitors

Our vision is to expand the gastro offer and improve the overall atmosphere. There are relatively few restaurants in this catchment area. Therefore, we believe that we are able to attract customers there and create an atmosphere different from the ‘classic food court’ that we know from other shopping centres, so that they feel comfortable there. At the same time, we will open three new cinema screening rooms, which represents another expansion to the area of entertainment. The Černý Most centre is primarily aimed at families with children, but this represents yet another element for creditworthy clientele.

The building will be certified in BREEAM Excellent. Can you tell us the reasons?  

Of course. We have actually been working with BREEAM certification for a long time. We use it for the entire Unibail-Rodamco-Westfield portfolio. The Černý Most Centre now belongs to the pan-European leader in terms of BREEAM in Use certification. It achieves the Excellent for the building level – and even the Outstanding for management level. It is, in a certain way, recognized by all investors and it is something that really plays a fundamental role, even in our non-financial reports. We consider BREEAM a very good guide to what we should focus on in the area of sustainability. It is quite comprehensive, it really monitors all areas from biodiversity to energy efficiency to work with the community, etc. We have also been working with the BREEAM certification in a long-term with local partners who help us. 

And what about the building itself? 

In this case, it will proceed in the BREEAM New Construction Excellent standard, which is a set of standards for very demanding conditions that we have to meet within the construction. They relate to energy efficiency, water recycling, photovoltaic panels, air recovery, material standards, etc. We plan to re-certify the centre after completion of work on BREEAM in Use V6, which is the sixth version of the more demanding Double Outstanding, that is, Outstanding for both management and the building.

Does it mean that you will recycle the original materials and pay as much attention as possible to the surrounding environment? 

I dare say that Unibail-Rodamco-Westfield is truly a leader in sustainability. As the first player in commercial real estate, the entire group is committed to decarbonization by 2050, which is confirmed by Science Based Targets. We take it seriously. It is not just about certifications, but we really have a sustainability strategy. As for the construction, it is partly related to BREEAM in Use, but there are also some of our internal regulations. In connection with them, we check the carbon footprint of the entire building very carefully and try to reuse and recycle some of its parts, whether they are parts of facades, elements from railings, floors, etc. What plays a major role is the use of low-emission concrete, or cement. It is to significantly reduce the carbon footprint. Builders don’t like it very much, because the material takes longer to dry, but the saving in terms of CO₂ is huge. We also have solar panels on the Černý Most Centre and more will be installed on the roofs of the new extension and used for its operation.

Let’s go back to water recycling. How will it work?  

Greywater and rainwater will be used for flushing of all toilets as well as for watering greenery such as our communal garden situated behind the centre in direction to the residential area. It is a really nice project. We have recently received the Sustainability Star Award for it at the Sustainability Summit.  

Is it a public space then? 

It is public, but it does not mean that anyone can just walk in there. Those interested must be registered – but it is for free. The event participants will also get a lot of advice on what to grow and when and how to do it.

Do you also have bees? 

There is a total of 10 bee colonies there, so we also have honey, which we give out as gifts to customers and our employees during various events. 

Is there any other interesting issue you would like to talk about? 

The unique Dining Plaza restaurant zone will operate with a minimum number of one-use plastics. We will use a new eco-friendly dishwasher and our tenants will serve food on porcelain dishes with metal cutlery. This means that we will significantly reduce the use of plastic and plastic waste, which is extremely important. We do the same in Chodov, and it is certainly a significant step from the point of view of waste.  

What can customers look forward to once it is completed? 

The number of shops and restaurants at the Černý Most Centre will increase by 32, i.e. to a total of 213. But as a result of the fact that part of the centre is to be restructured, there will be 22 new restaurants and 20 new shops. Apart from the aforementioned restaurants and the entire Dining Plaza concept, where I think customers will feel comfortable, these also include VIP cinemas – three luxurious cinema screening rooms built on the roof. Customers will have the opportunity to order food and drinks, use the most comfortable seats and enjoy the most modern technologies in terms of sound and visuals during the performance. Maxíkov, the children’s attraction where, among other things, we organize regular English courses, theatre, yoga for children, etc., will continue its operation and will also do so during the reconstruction. 

To what extent will the retail area increase? 

The existing arcade on the ground floor will be followed by a section with new shops, where some of the existing tenants will be relocated. There will also be new concepts, larger establishments, and at the same time a relatively interesting number of new brands as 9,100 sq m is quite a large area. What is also worth mentioning is the fact that the food court – Dining Plaza – will be moved to the upper floor and the food offer will be maintained during the reconstruction. 

What is the rental situation? 

There was a lot of interest in the project. The new part of the centre is almost fully leased. I will not reveal the names of the new brands yet, but the customers certainly have something to look forward to.  

Arnošt Wagner

Photo: Unibail-Rodamco-Westfield archive

Centrum Černý Most se bude rozšiřovat za plného provozu

/0 Komentáře/in , , , , /by

Společnost Unibail-Rodamco-Westfield nedávno oznámila, že obchodní Centrum Černý Most projde modernizací a bude rozšířeno o 9 100 m2, což představuje 32 obchodů a restaurací a tři nové kinosály.

Slavnostní otevření je naplánováno na podzim 2025. Práce byly zahájeny v květnu a budou probíhat s důrazem na co nejnižší uhlíkovou stopu s využitím materiálů od lokálních dodavatelů. Centrum bude po celou dobu prací plně v provozu.

Karolína Šustrová je provozní ředitelkou pro Českou republiku a Slovensko (Head of Operations) v Unibail-Rodamco-Westfield již 12 let. Běžně se věnuje asset managementu obchodních center, ale dočasně letos od ledna řídí vzhledem k rozšíření CČM oddělení pronájmu. V rámci své agendy zaštiťuje také téma udržitelnosti, které se v posledních letech stalo v rámci skupiny Unibail-Rodamco-Westfield skutečně klíčovým.

Jaká je současné postavení společnosti Unibail-Rodamco-Westfield, která provozuje Centrum Černý Most?

Unibail-Rodamco-Westfield je v této chvíli přítomna napříč celým světem, tedy i mimo Evropu. Původní Unibail-Rodamco bylo zastoupeno pouze v kontinentální Evropě, ale po akvizici Westfieldu přikoupilo velké portfolio ve Velké Británii a v Americe. Je to společnost, která se zaměřuje na prémiová obchodní centra v největších metropolích. Specializuje se relativně úzce na tento typ assetů a tomu odpovídá i portfolio v našem regionu. V Praze máme nyní tři obchodní centra: Centrum Černý Most, Westfield Chodov a Metropoli Zličín. A z Prahy řídíme i Aupark Shopping Center v Bratislavě, které ale nyní prochází procesem divestmentu, tedy odprodeje. 

Změnila se nějak struktura?

Co se týká řízení, přenechává vedení společnosti lokálním týmům relativně velké pravomoci. V rámci matrixové struktury spadá český tým pod regionálního COO (hlavního provozního ředitele) Jakuba Skwarla, který má pod sebou oblast zahrnující Německo, Rakousko, Polsko a také Českou republiku a Slovensko. Nicméně i jednotlivá oddělení u nás v České republice mají velkou míru autonomie.

Během dvou let plánujete rozšířit CČM, a to za plného provozu, jak je v Unibail-Rodamco-Westfield obvyklé.

Je to tak. Rozšíření Centra Černý Most – a obecně investice do retailu – je vlastně docela unikátní záležitost od doby, kdy šly úrokové sazby nahoru. Jsme proto rádi, že se povedlo interně schválit tento projekt. Zároveň je to důkaz toho, že společnost stále vidí v našem regionu potenciál. Vlastně ten projekt vznikl i vzhledem k tomu, že jsme identifikovali předpoklady centra rozšířit ho o další plochy jak z pohledu poptávky zákazníků, tak retailerů, tedy nájemců – i těch, kteří o centrum jeví zájem. 

Projekt se týká především rozšíření nabídky restaurací a zábavy.

Ano, nicméně budou rozšířeny i plochy pro módu a další retailové koncepty. Hovoříme o dalších 9 100 m² pronajímatelné plochy, která bude přistavěna v severovýchodní části stávajícího obchodního centra. Rekonstrukce bude probíhat za provozu, což znamená, že postavíme novou část, a teprve později ji propojíme se stávajícím objektem, tak aby došlo k co nejmenšímu dopadu na zákazníky i na provoz.

Zmiňovala jste, že důraz bude kladen na food court a na zábavu. Plánujete zde nový koncept stravovacího úseku?

Koncept dining plaza na Chodově určitým způsobem připomíná to, co chceme představit i na Černém Mostě. Dnešní nabídka už neodpovídá očekáváním a požadavkům zákazníků, takže ji chceme výrazně rozšířit včetně restaurací s obsluhou apod. Zároveň bude celá zóna ještě lépe přizpůsobena rodinám s dětmi a společné sezení bude například doplněno o dětský koutek.

To vypadá jako další lákadlo pro návštěvníky.

Naší vizí je rozšířit nabídku gastra a pozvednout celkovou atmosféru. V této spádové oblasti je relativně málo restaurací. Proto věříme, že jsme schopni sem přilákat zákazníky a vytvořit jinou atmosféru než „klasickou foodcourtovou“, jakou známe z jiných obchodních center, takže se zde budou cítit dobře. Zároveň otevřeme tři nové kinosály, což je další rozšíření možností zábavy. Centrum Černý Most je primárně zaměřeno na rodiny s dětmi, ale toto je další prvek pro bonitní klientelu.

Budova bude certifikována v BREEAM Excellent. Můžete nám přiblížit důvody?

Jistě. My vlastně s certifikací BREEAM dlouhodobě pracujeme. Užíváme ji pro celé portfolio Unibail-Rodamco-Westfield. Centrum Černý Most patří nyní k celoevropské špičce, co se týká certifikace BREEAM in Use. Dosahuje úrovně Excellent pro budovu, a dokonce Outstanding pro management. Je určitým způsobem uznáván všemi investory a je to něco, co opravdu – i v našich nefinančních reportech – hraje zásadní roli. Pro nás je BREEAM velmi dobrým vodítkem, na co se v oblasti udržitelnosti máme dále zaměřovat. Je dost komplexní, opravdu sleduje všechny oblasti od biodiverzity přes energetickou náročnost až po práci s komunitou atd. S certifikací BREEAM pracujeme dlouhodobě i s lokálními partnery, kteří nám pomáhají.

A co se týká samotné stavby?

Zde to bude probíhat ve standardu BREEAM New Construction Excellent, což je sada standardů pro velmi náročné podmínky, které musíme splnit v rámci stavby. Týkají se energetické náročnosti, recyklace vody, fotovoltaických panelů, rekuperace vzduchu, standardů materiálu apod. Plánujeme recertifikovat centrum po dokončení prací na BREEAM in Use V6, což je šestá verze náročnější Double  Outstanding, to znamená Outstanding pro management i budovu.

Takže budete recyklovat původní materiály a budete se věnovat co nejvíc okolnímu prostředí?

Troufnu si říct, že Unibail-Rodamco-Westfield je opravdu lídrem v udržitelnosti. Celá skupina má jako první z hráčů v komerčních nemovitostech závazek dekarbonizace do roku 2050, který je potvrzen Science Based Targets. Bereme to vážně, není to jen o certifikacích, ale skutečně máme strategii udržitelnosti. Co se týká stavby, částečně to souvisí s BREEAM in Use, ale jsou tu i nějaká naše interní pravidla. V souvislosti s nimi velmi pečlivě kontrolujeme uhlíkovou stopu celé stavby a snažíme se znovu využívat a recyklovat její některé části, ať už to jsou části fasád, prvky zábradlí, podlah atd. Velkou roli hraje využití nízkoemisního betonu, resp. cementu. To výrazně sníží uhlíkovou stopu. Stavaři to sice nemají moc rádi, protože materiál déle schne, nicméně úspora z pohledu CO2 je veliká. Zároveň máme na Centru Černý Most solární panely a na střechách nové přístavby vzniknou další, které využije budova pro svůj provoz.

Ještě se vraťme k recyklaci vody. Jak to bude fungovat?

Na všech toaletách se bude používat šedá a dešťová voda na splachování a také na zalévání zeleně, třeba na naší komunitní zahradě za centrem směrem k rezidenční oblasti. Je to opravdu moc hezký projekt. Nedávno jsme za ni dostali na Sustainability Summit ocenění Sustainability Star. 

Je to tedy veřejný prostor?

Veřejný je, ale není to tak, že by tam každý mohl jen tak přijít. Zájemci se musejí registrovat – ale je zdarma. Účastníci akcí zde získají i spoustu rad, co, kdy a jak pěstovat.

Včely tam také máte?

Máme tam celkem 10 včelstev, takže máme i med, který při příležitosti různých akcí rozdáváme jako dárky zákazníkům i našim zaměstnancům.

Ještě máte nějakou zajímavost, o níž chcete mluvit?

Unikátní restaurační zóna dining plaza bude fungovat s minimálním množstvím jednorázových plastů. Budeme používat novou ekologickou myčku a naši nájemci budou podávat pokrmy na porcelánovém nádobí s kovovými příbory. To znamená, že výrazně snížíme využití plastů a plastového odpadu, což je mimořádně důležité. Máme to tak i na Chodově a určitě z pohledu odpadu je to dost významný krok. 

Na co se zákazníci mohou po dostavbě těšit?

Počet obchodů Centra Černý Most a restaurací se zvedne o 32, na celkových 213. Ale v důsledku toho, že část centra bude restrukturalizována, bude 22 nových restaurací a 20 nových obchodů. Vedle zmíněných restaurací a celého konceptu dining plaza, kde se zákazníci podle mne budou cítit dobře, to jsou VIP kina – tři luxusní kinosály postavené na střeše. Zákazníci budou mít možnost si zde během představení objednat jídlo, pití, využít nejkomfortnější sezení a vychutnat si nejmodernější technologie, co se týče zvuku a vizuálu. Pokračovat bude také Maxíkov, což je dětská atrakce, kde mimo jiné pořádáme pravidelné kurzy angličtiny, divadélka, jógu pro děti atd., které chceme zachovat i během stavby.

O kolik se zvětší prodejní plocha?

V přízemí na stávající pasáž naváže část s novými obchody, kam se částečně přesunou stávající nájemci, budou zde i nové koncepty, větší provozovny a zároveň přijde relativně zajímavé množství nových značek, protože 9 100 m2 je dost velká rozloha. Za zmínku ještě stojí, že food court – dining plaza – bude přesunut do horního patra a nabídku jídla zachováme i po dobu přestavby.

Jaká je situace s pronájmy?

Zájem o projekt byl velký, nová část centra je téměř celá pronajatá. Jména nových značek zatím nebudu prozrazovat, ale zákazníci se určitě mají na co těšit. 

 

Arnošt Wagner

Foto: Archiv Unibail-Rodamco-Westfield