Již 11. ročník Dne otevřených dřevostaveb se uskuteční v sobotu 5. října 2024. Široká veřejnost bude mít jedinečnou možnost zdarma navštívit desítky dřevostaveb po celé České republice. Páteční termín 4. října je letos věnován zástupcům měst, obcí a developmentu.
Na Dni otevřených dřevostaveb se návštěvníci mohou těšit na spoustu inspirace pro plánování svého budoucího domova, jelikož budou přístupné desítky staveb. Akce se koná v sobotu 5. října 2024 od 10:00 do 17:00 a napříč ČR budou k navštívení různé typy dřevostaveb.
„Návštěvníci budou mít možnost prozkoumat bungalovy i patrové domy v různých fázích rozestavěnosti, které představí členové Asociace dodavatelů montovaných domů (ADMD). K prohlédnutí budou také hotové stavby, vzorové a referenční domy či výrobní závody prověřených společností. Jedná se o certifikované stavební firmy s letitou zkušeností, které splňují nejvyšší standardy kvality,“ zve na akci ředitelka ADMD Ing. Blanka Nováčková.
Na co se můžete těšit
Kompletní seznam návštěvních míst a další informace najdete na www.DenDrevostaveb.cz.
Den otevřených dřevostaveb není jen o rodinných domech. Svůj prostor dostanou i veřejné stavby ze dřeva, a to v pátek 4. 10. 2024, kdy v několika krajích bude možné navštívit mateřské školky, dům pro seniory a podobné projekty realizované pro obyvatele měst a obcí. Rezervujte si tento termín, navštivte dřevostavby a dejte zelenou projektům ze dřeva. Více informací poskytne konzultant staveb ve veřejném sektoru Ing. Libor Hrubý na tel. +420 773 071 440 či na e-mailové adrese hruby@admd.cz.
Sledujte náš web plný článků a recenzí či videoseriál Země si žádá změnu přístupu ke stavbám. Aktuální dění a další zajímavé informace pro Vás zveřejňujeme na Facebooku, LinkedInu a Instagramu pod účtem ADMD.
Těšíme se na viděnou na některé z otevřených dřevostaveb!
O ADMD
Asociace dodavatelů montovaných domů (ADMD) sdružuje certifikované stavební firmy, které se specializují na dřevostavby. Členové ADMD se zavázali dodržovat nejvyšší standardy kvality dle Dokumentu národní kvality.
Společnost PSN úspěšně dokončila hrubou stavbu projektu Rezidence Maroldka v Praze 4 – Nuslích. Z 38 jednotek jich aktuálně ke koupi zbývá posledních sedm. K některým z nich náleží také soukromá střešní terasa. V budově současně vznikají čtyři retailové prostory a rovněž společná vyhlídková terasa. Kolaudace je plánována na polovinu roku 2025.
Projekt Rezidence Maroldka dosáhl milníku hrubé stavby. Po dokončení železobetonové konstrukce se nyní práce přesouvají do interiéru, kde probíhá například instalace topení a rozvodů elektřiny. Dojde také k osazování oken a začnou práce na fasádě.
V novostavbě vzniká dohromady 33 bytů a 5 ubytovacích jednotek o dispozicích 1+kk až 3+kk a velikostech od 27 do 74 m². K některým náleží balkon či terasa, ke všem pak sklep nebo sklepní kóje. Samozřejmostí je dostatek garážových stání. Chybět nebude ani nabíjecí stanice pro elektromobily. Příjemným místem k odpočinku a sousedskému setkávání se stane společná střešní terasa.
„S dokončením hrubé stavby jsme dosáhli významného milníku a těší nás, že se projekt setkal s tak pozitivním ohlasem. Zbývá nám už jen pár posledních volných jednotek, což svědčí o velkém zájmu a atraktivitě této lokality. Věříme, že se nám podařilo skloubit elegantní design s praktickými detaily, což ocení nejen singles a mladé páry, ale i rodiny hledající kvalitní bydlení v metropoli,“ komentuje ředitel rezidenčních projektů PSN Jaroslav Macháč.
Moderní bytový dům o jednom podzemním a šesti nadzemních podlažích, jehož návrh pochází z pera studia Ofstone, je citlivě zakomponován do blokové zástavby oblíbené městské části Nusle. Lokalita nabízí harmonické spojení klidného bydlení a dynamického městského života. Oblast se pyšní množstvím stylových kaváren, bister, pekáren, farmářských prodejen a různých obchodů. Sousední čtvrť Vršovice rovněž láká na pestrou nabídku zábavy, kultury, sportu, vzdělávání a gastronomických zážitků. I centrum města je snadno dostupné – tramvajová zastávka Horky je vzdálena jen 5 minut chůze a cesta na nádraží Vršovice trvá 10 minut. Do nákupního centra Arkády Pankrác lze autem dojet za pouhých 7 minut.
Budoucí rezidenti si mohou užívat přírodu v nedalekých parcích Grébovka a Folimanka. Park Jezerka, který se nachází do 10 minut chůze, nabízí nejen odpočinek v přírodě, ale také kulturní zážitky v Divadle Na Jezerce.
Řízené osvětlení přináší významné výhody v oblasti úspor a efektivity. Klíčovým krokem k optimalizaci nákladů na osvětlení je výměna tradičních svítidel za moderní LED technologii. Avšak skutečný úspěch v řízení nákladů vyžaduje sofistikovanou technologii, která dokáže přesně určit, kdy a jak intenzivně mají světla svítit a kdy je vhodné je vypnout.
Pod pojmem „kvalitní řízení osvětlení“ se skrývá rozmanitost přístupů. Rozdíl mezi pouhým „řízením osvětlení“ a plnou kontrolou nad ním je výrazný. Náš partner, společnost Synergis Consulting, s. r. o., se specializuje na využití moderní technologie Casambi pro řízení osvětlení a dalších prvků běžného provozu. Bezdrátový retrofit řídicí systém je jednou z hlavních výhod umožňující regulaci intenzity osvětlení pomocí světelně-pohybových senzorů, reakcí na denní dobu a plánování doby svícení podle provozu zákazníka. Maximálním přínosem je automatizace procesů, které mohou přinést benefity také v na první pohled nečekaných ohledech pro produktivitu a zdraví lidí.
Administrativní budovy a školy
Strategické začlenění denního světla nejen přispívá k energetické účinnosti, ale také významně zvyšuje produktivitu zaměstnanců, jak dokládají výsledky výzkumu. Architektonické přístupy, jako je biofilní design, se objevily, aby podpořily pohodlí a pohodu pracovníků kanceláří bezproblémovým propojením vnitřních prostor s venkovními. Toto spojení je usnadněno harmonickou integrací přirozeného denního světla a profilů cirkadiánního osvětlení, které napodobují tonalitu a intenzitu venkovního světla.
????
Celoroční studie Dr. Michaela Schulte-Markworta, ředitele Kliniky psychosomatiky dětí a mladistvých v Univerzitním lékařském centru Hamburk-Eppendorf, zjistila, že správné osvětlení ve třídě, pokud jde o intenzitu, teplotu barev a dynamiku, pomáhá zvýšit rychlost čtení o 35 % a snižuje chyby v porozumění o 45 %. Bylo také prokázáno, že teplé osvětlení může snížit hyperaktivitu ve třídě až o 76 %.
LED osvětlení Prolumia je ideální volbou pro školy a administrativní budovy, kde je klíčová nízká míra oslnění, efektivní energetická spotřeba, rychlá návratnost investice a možnost pokročilého řízení osvětlení. Díky těmto vlastnostem poskytuje optimální světelné prostředí, které zohledňuje pohodlí, produktivitu a úspory nákladů.
Prolumia LED Pro-Office, náš bestseller pro administrativní budovy, představuje optimální alternativu k tradičním zářivkovým svítidlům v kancelářském prostředí. S velmi nízkou hodnotou UGR (<16) minimalizuje oslnění, což je zvláště výhodné pro práci s monitory. Kvalitní reflektor a difuzor zajišťují příjemné a produktivitu podporující přirozené osvětlení a vysoce efektivní LED napájení zaručuje nízkou ztrátu energie. Nová nastupující generace tohoto populárního svítidla nabízí také možnost přepínání teploty chromatičnosti a výkonu plynulým měněním pomocí bezdrátového řízení Synergis Lighting_Control na bázi technologie Casambi.
Obdobné vlastnosti s přepínatelnou teplotou chromatičnosti a URG difuzorem nabízí i náš další produkt LED panel BL, svítidla vhodná k zapuštění do rastru nebo pomocí montážního rámečku také možnost přisazené montáže. Svítidlo s vysokou účinností až 135 Lm/W při 4000 K, ale zároveň přijatelnou cenou a s možností stmívání 0–10 V a DALI, které činí návratnost investice ještě výhodnější.
Průmyslové osvětlení
Inteligentní osvětlení Prolumia vyniká zejména při průmyslovém využití, jako jsou sklady, výrobní a logistické haly a další. Díky energetickým úsporám a finanční efektivitě představuje ideální volbu pro toto odvětví. Možnost kombinace s pokročilým řízením osvětlení dále zvyšuje jeho flexibilitu a efektivitu, což přispívá k celkové optimalizaci provozních nákladů.
Bestsellerem v průmyslu se v uplynulých letech stala také řada svítidel Pro-Aqua III, kterou lze snadno a efektivně vyměnit za konvenční svítidla TL (-D). Vysoce kvalitní napájení Osram Optotronic lze přepínat mezi až čtyřmi různými světelnými toky. Řada Pro-Aqua III je nárazuvzdorná a vodotěsná (IP66), a proto je vhodná pro průmyslové aplikace. Díky velmi vysoké účinnosti 150 Lm/W jsou svítidla vhodnou volbou pro maximální osvětlení prostor. Ideální je pro sklepy, parkovací garáže, chodby a sklady. (foto č. 8)
Dalším ideálním produktem pro průmyslové použití v lineárních systémech je LED ProLine Retrofit II, který umožňuje snadnou a univerzální náhradu za jedno- a dvoutrubicová zářivková svítidla T5 a T8. Svítidla z řady LED Pro-Line Retrofit jsou standardně vybavena stmívatelnými moduly 1–10V a lze je snadno integrovat s většinou stávajících systémů. Díky průběžné montáži a zachování stávajících úchytů a závěsů poskytuje Retrofit kompletně nové a výrazně účinné osvětlení pro průmyslová prostředí a zároveň přispívá k výrazné úspoře času i investice při instalaci.
PR, Foto: Archiv společností Synergis a Prolumia
Řízené LED osvětlení přináší:
Společnost Donaldson Kadaň po 15 letech provozu původních zářivkových svítidel přistoupila na obnovu osvětlení, bylo instalováno 196 LED svítidel Prolumia Pro-Office DALI s automatizovaným řízením útlumů podle míry denního osvětlení s využitím dopadajícího světla přes prosklení budovy v rozsahu 50 %. Redukce spotřeby na 120 svítidlech o dalších asi 40 % bylo dosaženo díky automatizovanému řízení útlumu pomocí světelných a přítomnostních senzorů, které regulují výkon svítidel a automatizují časové plány svícení v 50 % prosklených kancelářích. Očekávaná úspora pomocí aktivního řízení je kolem 425 000 Kč ročně s náklady na řídicí systém ve výši 380 000 Kč.
Ve společnosti Faurecia Mladá Boleslav jsme ve spolupráci se společností Synergis Consulting, s. r. o., zajistili výměnu zářivkových svítidel po osmi letech provozu. Šestinásobné zdražení elektrické energie znamenalo šestkrát vyšší náklady na neustálé svícení. Pro dosažení úspory a efektivního osvětlení výrobních prostor byla provedena výměna 691 LED lištových svítidel s automatizovaným řízením útlumů, což vedlo ke snížení spotřeby o přibližně 46 % s odhadovanou roční úsporou 1 mil. Kč při nákladech na instalaci systému řízení zhruba 0,5 mil. Kč.
Den nabitý inspirací, kreativitou a energií, kterou přinášeli přednášející i účastníci. Šestý ročník konference se nesl v pozitivní náladě a Automatické mlýny poskytly krásnou kulisu pro diskuzi o budoucnosti brownfieldů.
O unikátní prostor Sila se zasloužili Prokš a Přikryl architekti, novou podobu Gočárovy galerie navrhl Petr Všetečka a o originální budovu Gampy a Sféry se postaral Jan Šépka. Všichni architekti ve spolupráci s majitelem části areálu Lukášem Smetanou, zástupci města Pardubice a Pardubického kraje vytvořili unikátní moderní prostor, který si jistě město Pardubice zaslouží a obohatí jeho každodenní život.
Přednášející z řad zástupců měst, soukromých developerů i jednotlivci ukázali, že nejdůležitější je mít vizi a odvahu ji realizovat. O tom posluchače přesvědčil mj. Chris Müller, který stál u zrodu obnovy továrního komplexu Tabakfabrik v Linci. Továrna, která v minulosti vyprodukovala 8 000 cigaret za den, je dnes sídlem více než 250 firem a institucí.
Diskuse nad inovacemi se odvíjela od samotných konceptů k dílčím tématům – energetice, nakládání s vodou a moderním materiálům. Např. společnost Skanska využívá stavební recyklovaný materiál jako částečnou náhradu přírodního kameniva pro výrobu čerstvé betonové směsi, díky níž vzniká jejich vlastní „rebetong“. Start-up So-conrete představil ultravysokohodnotný beton a vláknobeton, materiály, které mají pokročilé mechanické vlastnosti a odolnost, což umožňuje vyrábět jemné organické tvary bez nutnosti tradičních masivních betonových monolitů.
Se zkušenostmi z rozvoje brownfieldů se podělili také zástupci měst. Dlouholetý starosta Ústí nad Orlicí Petr Hájek představil postupný rozvoj bývalé textilní továrny Perla přímo v centru města, kde se aktuálně připravuje projekt výstavby ateliérů Střední školy uměleckoprůmyslové a Galerie současného umění podle návrhu studia CHYBIK+KRISTOF ASSOCIATED ARCHITECTS. Přeměnu bývalých kasáren Jana Žižky na novou čtvrť Dvorce představila táborská městská architektka Kateřina Čechová a nadšení pro záchranu chátrajících obchodních domů v Opavě a Ostravě přiblížili Daniel Zeman a Linda Bittová.
Celý program zakončil odborně a s lehkostí jemu vlastní Peter Bednár z ateliéru Jakub Cigler Architekti, který svými trefnými asociacemi přesně pojmenoval problémy a limity územního plánování v České republice.
Kateřina Kubizňáková
Foto: Dominik Kučera
The company was founded in 1906 by Heinrich Flötotto, the great-grandfather of the current director, as a small carpentry workshop in Gütersloh in North Rhine-Westphalia. Nevertheless, they switched relatively quickly to mass production and offered home furniture and interior fixtures and fittings.
During the WWII, the company had to produce tailplanes for the first jet aircraft. Due to the lack of aluminium, they used a specially developed material, so-called PAG® wood. These thin beech veneers were pressed into moulds with phenolic resin. Frederik Flötotto, CEO of the family company of the same name, told us more about it.
How did the new material come about?
What was originally intended only for tailplanes and other parts in aircraft construction was developed by my grandfather and his brother Fritz Flötotto for furniture production. It was the basis for the wooden shell of the seat, which had such innovative properties that it was mainly predestined for use in schools. This made Flötotto the market leader in the school furniture production segment. Since 1952, more than 21 million so-called Flötotto contoured-seats have been sold worldwide.
How has the company and its production programme developed over the years?
Great success and market leadership in the area of furniture for educational institutions made the company slowdown in the 1970s and 1980s and make way for competition. Flötotto lost large market shares at that time. When Frederik Flötotto took over the management of the company in 2019, school furniture came back into the spotlight. Today, Flötotto is once again a leader in innovations for the sustainable planning of learning spaces and equipment for educational institutions. We are intensively involved in the latest development in education and that is why we develop new equipment. Our offer starts with typical ‘free standing furniture’ for learning spaces and extends to open learning landscapes, specialist classrooms, dining rooms, auditoriums, corridors and modern teachers’ offices. In addition to free standing furniture, we also offer complete furniture programmes. That also makes us your partner for customized interior furnishing. We can synchronize all materials, colours, decors, both free standing and affixed equipment. The atmosphere and sense of space that this connection creates is unique. This also turns the learning spaces into living areas that offer enough space for social interaction.
How have customer requirements changed and where is the current trend headed?
We focus on learning for the future and experience a major revolution in this area. In the Czech Republic alone, we work on countless innovative projects and represent a relevant development partner of school authorities. We have a daily contact with teachers at respective schools. Our new learning space and open classroom concepts support children and youth in an age-appropriate manner – from playful learning in lower years through to deep learning in the upper years. That is why we create a variety of harmonized learning environments that enable different working conditions: spaces that can be modified in different ways or used to support interdisciplinary pedagogy, mobile furniture in different surface heights that allow activities to be conducted while seated or standing. These are larger and smaller room constellations for different environments, for example with soft upholstered modules that also include the floor as a working and learning area.
How do you cooperate with designers? Do you use well-known names and reputable studios, or do the designs come from your own studio?
The development of new products is always preceded by a fundamental process. We work with pupils and teachers and listen carefully in order to identify problems that occur in the everyday life of school. The usual range of standard school furniture manufacturers from the 1970s does not offer solutions for new and sustainable learning for the future. That is why we are here to develop new products. We usually work with external designers who bring a new perspective, look at the problem more objectively, come up with different approaches and inspire us. For us, it is not so important whether the designer is of a great repute. What is decisive for us is whether he is prepared to pursue the issue intensively and to work closely with us. Of course, we are still pleased that designer Konstantin Grcic has developed our most famous product, the student chair PRO CHAIR. Konstantin Grcic is no doubt one of the most sought-after designers in the world. However, fame was not the main criterion for choosing our joint key product. It was more likely the precise analysis of the assignment and the extremely professional and sensitive implementation of the design process. Design, ergonomics, production processes, budget specifications – a good designer takes all these aspects into account in his designs.
You address your offer to architects, developers and local authorities. How does our market perceive experiences from abroad?
Our ideas, approach and expertise are met with great openness. Our contacts include architects, local authorities or schools alone. We work on an international level, accept new ideas and different demands for the future of education from around the world. In a certain way, we function as a ‘melting pot’ and can integrate this international experience into our projects, for instance here in the Czech Republic. This results in an educational space that fully meets local requirements, but at the same time complements all useful experiences and aspects from abroad. This way we can also offer and implement innovations at the highest level.
You mainly produce furniture for school facilities. Do you also offer some other assortment? What is its share in the total production volume?
Apart from school furniture, Flötotto has always also offered a completely separate collection of furniture for homes. Our profile system celebrates its 50th anniversary this year and covers all important areas of life and housing. Modular furniture is a kind of modular system with great flexibility that intelligently and timelessly meets the needs of our customers – from the living room to the bedroom to the children’s and teenager’s room. Compared to the school furniture division, the home furniture division accounts for approximately 25% of our total production volume and remains an important part of our portfolio.
In addition to design, ergonomics also plays an important role in the development of a new model. Does it mean that you invest in research and cooperate with experts and doctors?
Ergonomics is very important, the key word actually. Taking our PRO CHAIR as an example, ergonomics was the starting point of development. Pupils sit in a chair for many hours a day. Although the school environment constantly evolves and pupils have more and more movement while learning, the chair remains indispensable. On its development, we worked closely with the German Sports University in Cologne and created a commission made up of ergonomics experts and doctors. Chairs are often designed to give the user as much support as possible. However, we wanted the opposite – a chair that not only allows movement in all directions, but a chair that actively supports movement. That is why our almost circular seat is rounded on all sides, the flexible backrest is very narrow and has a pronounced ace-shaped curve for temporary lumbar support. Thanks to our chair and intuitive movements on it, more than 400 muscles are naturally trained by switching between tension and relaxation. Intervertebral discs are better supplied with blood and nutrients. This intuitively supports an active and productive sitting position. Last but not least, our open sitting position also supports pedagogical requirements and the alternation of individual and group work.
Which model or programme do you find the most successful?
Our strongest product group is the PRO CHAIR collection. Basically, it consists of a seat and a frame that come in different colours and sizes. By combining the seat shell and our frames with many practical accessories (three-dimensional seat mechanism, writing pad, storage baskets, upholstery, leather cover, etc.), we can offer over 10,000 different configurations. Thanks to this diversity, we equip not only schools from all fields of study, but also modern office spaces, training centres, concert halls, hospitals, restaurants, and even produce the right chairs for a home office or a dining room.
What is your plan for the future? What do you want to focus on?
Our strategy is to further expand our position as a leader in school furniture innovation. We want to be the best at what we do. What is also very important for us is to pay special attention to responsibility towards society and the environment. Our commitment to the environment has already been awarded with the ISO 14001 certification. In their daily work, our teams from around the world implement everything that is necessary to save energy and resources. We are also currently starting to certify all products with the EU Ecolabel. It goes without saying that all the wood we use is PEFC/FSC certified; we also only use water-based paints. All products are designed from the outset to be repairable and recyclable at the end of their life cycle. We are also working on a 100% circular economy concept so that the seat shells can be recycled, and new seats can be made from the recycled material. We are just at the beginning with many of the ideas that we intensively work on, and we want to develop them further. Stick with us. The future starts right now!
Alica Born
Photo: Flötotto archive
Společnost založil v roce 1906 Heinrich Flötotto, pradědeček současného ředitele, jako malou truhlářskou dílnu v Güterslohu v Severním Porýní-Vestfálsku. Poměrně rychle ale přešla na sériovou výrobu a nabízela bytový nábytek a interiérové vybavení.
Za druhé světové války musela firma vyrábět ocasní plochy pro první proudová letadla. Kvůli nedostatku hliníku se k tomu používal speciálně vyvinutý materiál, tzv. dřevo PAG®. Tyto tenké bukoínky: prostory, které lze různě upravovat nebo využívat k podpoře interdisciplinární pedagogiky, mobilní nábytekvé dýhy se lisovaly do forem s fenolovou pryskyřicí. Více nám o tom řekl Frederik Flötotto, CEO stejnojmenné rodinné firmy.
Jak nový materiál vznikl?
To, co bylo původně určeno pouze pro ocasní plochy a další díly při stavbě letadel, vyvinul můj dědeček a jeho bratr Fritz Flötotto pro výrobu nábytku. Byl to základ pro dřevěnou skořepinu sedadla, která měla tak inovativní vlastnosti, že ji předurčovaly zejména pro použití ve školách. Tím se Flötotto stalo lídrem trhu v segmentu výroby školního nábytku. Od roku 1952 bylo po celém světě prodáno přes více než 21 mil. tzv. Flötottových tvarovaných sedaček.
Jak se v průběhu let vyvíjela firma a její výrobní program?
Velký úspěch a vedoucí postavení na trhu v oblasti nábytku pro vzdělávací instituce vedly k tomu, že společnost v 70. a 80. letech zpomalila a uvolnila místo konkurenci. Flötotto v té době ztratilo velké podíly na trhu. Když v roce 2019 Frederik Flötotto převzal vedení společnosti, dostal se školní nábytek zpět do centra pozornosti. Dnes je Flötotto znovu lídrem v oblasti inovací pro udržitelné plánování školních tříd a vybavení vzdělávacích institucí. Intenzivně se zabýváme nejnovějším vývojem ve vzdělávání, a právě proto vyvíjíme nové vybavení. Naše nabídka začíná u typického „volného nábytku“ pro učebny a rozšiřuje se na otevřené výukové prostory (learning landscapes), odborné učebny, jídelny, auly, chodby i moderní učitelské kabinety. Kromě volného nábytku nabízíme také kompletní řešení. To znamená, že jsme vaším partnerem i pro interiérové vybavení na míru. Dokážeme synchronizovat všechny materiály, barvy, dekory, a to jak volného, tak pevného vybavení. Atmosféra a pocit prostoru, které toto spojení vytvářejí, jsou jedinečné. Tímto způsobem se z učeben stávají také obytné prostory, které nabízejí dostatek místa pro sociální interakci.
Jak se změnily požadavky zákazníků a kam směřuje současný trend?
Zaměřujeme se na učení pro budoucnost a zažíváme zde velký převrat. Jen v České republice pracujeme na nespočtu inovativních projektů a jsme relevantním partnerem pro školské úřady. Vedeme každodenní dialog s učiteli na příslušných školách. Naše nové koncepty školních tříd a otevřených učeben podporují děti a mladé lidi způsobem odpovídajícím jejich věku – od hravé výuky v nižších ročnících až po soustředěné učení ve vyšších ročnících. Proto vytváříme nejrůznější harmonizovaná učební prostředí, která umožňují rozličné pracovní podm v rozdílných pracovních výškách, které umožňují činnosti vsedě i vestoje. Jde o větší i menší sestavy místností pro různá prostředí, třeba s měkkými čalouněnými moduly, které zahrnují i jako pracovní a výukové prostředí podlahu.
Jak spolupracujete s designéry? Využíváte známá jména a renomovaná studia, nebo návrhy pocházejí z vašeho studia?
Vývoji nových produktů vždy předchází zásadní proces. Spolupracujeme s žáky a učiteli a pozorně jim nasloucháme, abychom identifikovali problémy, které se v každodenním životě školy vyskytují. Obvyklý sortiment standardních výrobců školního nábytku ze 70. let nenabízí řešení pro nové udržitelné učení zítřka. Právě proto jsme tu my, abychom vyvinuli nové produkty. Obvykle spolupracujeme s externími designéry, kteří vnášejí nový pohled, dívají se na daný problém objektivněji, přicházejí s odlišnými přístupy a inspirují nás. Pro nás není tak důležité, zda má designér velké jméno, pro nás je rozhodující pouze to, zda je připraven se problémem intenzivně zabývat a úzce s námi spolupracovat. Samozřejmě nás stále těší, že designér Konstantin Grcic vyvinul náš nejznámější produkt, studentskou židli PRO CHAIR. Konstantin Grcic je jistě jedním z nejvyhledávanějších designérů na světě. Sláva však nebyla hlavním kritériem pro výběr našeho společného klíčového produktu. Spíše to byla precizní analýza zadání a mimořádně profesionální a citlivá realizace procesu návrhu. Design, ergonomie, výrobní procesy, rozpočtové specifikace – to vše dobrý designér ve svých návrzích zohledňuje.
Svou nabídku adresujete architektům, developerům a místním úřadům. Jak náš trh vnímá zkušenosti ze zahraničí?
Vyrábíte hlavně nábytek pro školská zařízení. Nabízíte i jiný sortiment? Jaký má podíl na celkovém objemu výroby?
Vedle nábytku pro školy nabízelo Flötotto vždy i zcela samostatnou kolekci nábytku pro domácnost. Náš profilový systém slaví letos 50. výročí a pokrývá všechny důležité oblasti života a bydlení. Modulární nábytek je jakýmsi stavebnicovým systémem s velkou flexibilitou, který inteligentně a nadčasově splňuje potřeby našich zákazníků – od obývacího pokoje přes ložnici až po dětský a teenagerský pokoj. Ve srovnání s divizí školního nábytku tvoří ten pro domácnost přibližně 25 % našeho celkového objemu výroby a zůstává důležitou součástí našeho portfolia.
Vedle designu hraje při vývoji nového modelu důležitou roli i ergonomie. Znamená to, že investujete do výzkumu a spolupracujete s odborníky a lékaři?
Ergonomie je velmi důležité, klíčové slovo. Vezmeme-li si jako příklad naši školní židli PRO CHAIR, byla ergonomie výchozím bodem vývoje. Žáci sedí na židli mnoho hodin denně. Přestože se školní prostředí neustále vyvíjí a při výuce mají stále více pohybu, židle zůstává nepostradatelná. Na jejím vývoji jsme úzce spolupracovali s Německou sportovní univerzitou v Kolíně nad Rýnem a vytvořili jsme komisi složenou z odborníků na ergonomii a lékařů. Židle jsou často navrhovány tak, aby uživateli poskytovaly co největší oporu. My jsme však chtěli opak – židli, která nejenže umožňuje pohyb všemi směry, ale aktivně pohyb podporuje. Proto je náš téměř kruhový sedák zaoblený ze všech stran, flexibilní opěrka je velmi úzká a má výrazné esovité prohnutí pro dočasnou bederní oporu. Díky naší židli a záměrným pohybům na ní dochází k přirozenému tréninku více než 400 svalů střídavým napínáním a uvolňováním. Meziobratlové ploténky jsou lépe zásobeny krví a živinami. To intuitivně podporuje aktivní a činorodé sezení. V neposlední řadě naše otevřené sezení podporuje také pedagogické požadavky a střídání individuální a skupinové práce.
Který model nebo program je podle vás nejúspěšnější?
Naší nejsilnější skupinou výrobků je právě kolekce židlí PRO CHAIR. V podstatě ji tvoří sedák a rám v různých barvách a velikostech. Kombinací skořepiny sedáku a našich rámů s mnoha praktickými doplňky (trojrozměrný mechanismus sedáku, psací podložka, úložné koše, čalounění, kožený potah atd.) můžeme nabídnout přes 10 000 různých konfigurací. Díky této rozmanitosti vybavujeme nejen školy napříč všemi odvětvími, ale také moderní kancelářské prostory, školicí střediska, koncertní sály, nemocnice, restaurace, a dokonce to jsou ty správné židle do domácí kanceláře nebo jídelny.
Co plánujete do budoucnosti? Na co chcete se chcete zaměřit?
Naší strategií je dále rozšiřovat pozici lídra v oblasti inovací školního nábytku. Chceme být nejlepší v tom, co děláme. Je pro nás rovněž velmi důležité věnovat zvláštní pozornost také odpovědnosti ke společnosti a životnímu prostředí. Náš závazek vůči životnímu prostředí byl již oceněn certifikací ISO 14001. Naše týmy po celém světě při své každodenní práci realizují vše potřebné, co se týká úspory energií a zdrojů. V současné době také začínáme všechny výrobky certifikovat ekoznačkou EU. Samozřejmostí je, že veškeré dřevo, které používáme, má certifikát PEFC/FSC; rovněž používáme pouze barvy na bázi vody. Všechny výrobky jsou od počátku navrženy tak, aby je bylo možné opravit a na konci jejich životního cyklu recyklovat. Pracujeme také na konceptu 100% oběhového hospodářství, aby skořepiny sedadel mohly být recyklovány a z recyklovaného materiálu mohly být vyrobeny nové sedačky. S mnoha nápady, na nichž intenzivně pracujeme, jsme teprve na začátku a chceme je dále rozvíjet. Zůstaňte s námi. Budoucnost začíná právě teď!
Autor: Alica Born, Foto: Archiv společnosti Flötotto
The 10th year of the CEE Summit took place in Warsaw between 21st and 22nd May. The event is traditionally co-organized by The Poland Observer and Real Asset Media. Their goal is to connect international investors, developers and banking experts with the local real estate and business community.
The CEE Summit was established in the market as an important regional event that gives local and foreign experts the chance to keep up with the market and meet the people who shape it not only now, but also in the future.
The Warsaw Property Tour – in other words, in Warsaw, they build on every other corner
Every year, the summit is preceded by a tour of new development in Warsaw. The Polish capital has changed beyond recognition in the last decade. Strange unsightly objects and enclosures disappeared from its centre and were replaced by glass skyscrapers. Every year, foreign conference participants have the opportunity to visit some key projects that are either under construction or already completed. This year, it was, for instance, the recently opened 452 m pedestrian and cycle bridge over the Vistula River or the remarkable conversion of the former Powiśle power station (Elektrownia Powiśle) from the beginning of the 20th century into a modern multi-purpose building combining retail, services and housing (in 2021, the project was awarded MIPIM Award in the Best multifunctional project category) with preserved historical (and historicizing) industrial elements.
The next stop of the city tour was the Echo Investment & AFI Europe project in Towarowa Street, which represents a revitalization project on an area of over 200,000 sq m in the central part of the metropolis, on the site of the former Jupiter shopping centre. It will include five skyscrapers of a height of up to 150 m surrounded by a park. The office building should be completed by mid-2025 together with the park. The first residential building will follow by the end of 2025. The remaining green areas, including the reconstructed House of the Polish Word, will be open to the public by 2026. The entire project is to be completed by 2028.
Skanska Group is building the Studio office complex between two underground stations (ONZ and Daszyńskiego), which is their latest project in Warsaw. Phase 1 (17,600 sq m Studio B) is completed, fully leased and recently sold to Stena Real Estate AB; phase 2 (Studio A) is under construction and will be completed next year.
The next stop was the unique AFI Home rental housing project with fully equipped luxury apartments situated in the block between Złota and Żelazna Streets. Some of the apartments are located in the renovated historic Krongold housing block from the end of the 19th century, and others are part of a premium new building.
The Warsaw Property Tour of the city ended (both literally and figuratively) with a meeting held at the CMS international law office, which is located on the 42nd and 43rd floors of the Varso Tower. With 310 m, it is the tallest building in the European Union. The aim of the visit was not only to enjoy the views, but the participants also discussed the 25th anniversary of Poland, the Czech Republic and Hungary’ accession to NATO and the 20th anniversary of the admission of 10 new countries to the EU, including eight countries of Central and Eastern Europe, which enabled international companies to enter the Central and Eastern European region with confidence regarding security of their investments. As a result, goods, capital, services and people began to move freely throughout Europe and the West, opening up the potential of the CEE region.
The half-day inspiring tour of Warsaw’s new construction ended with a pleasant evening cocktail and a banquet (the CEE Summit Anniversary Celebration Cocktail) held on the terrace of the 43rd floor of the Varso Tower, which offered breathtaking views of the city.
CEE Summit: Investments are needed everywhere, but investors are picky
Thursday’s conference at the now iconic InterContinental Hotel welcomed 215 participants from 18 countries (most of them were, of course, from Poland, but there were also guests from Austria, Belgium, Croatia, Germany, France, Sweden, Hong Kong, Romania and other countries).
In the introduction, The Poland Observer presented a film mapping the Polish real estate market and presented projects that are planned for 2025 and beyond. The opening speech was delivered by Michał Stępien, acting CEO at AFI Europe Poland, which was the main partner of the CEE Summit 2024. This was followed by speeches given by experts who dealt with the global context of geopolitical influences in the countries of Central and Eastern Europe and the connections with the war in Ukraine. Another important topic was the topic of ESG factors, which currently affect the valuation of real estate assets. This was then followed by panel discussions on the topic of global trends and regional dynamics, investment opportunities in the real estate market of Central and Eastern Europe, or investment needs and opportunities in the reconstruction of Ukraine. Representatives the Oradea Local Development Agency projected a short film and presented investment opportunities in their city. A long-discussed topic in Poland is the lack of legislation for the establishment of REIT, which could potentially transform the market.
The afternoon was spent in the spirit of discussion in the sections of: Multifunctional use – offices, retail and housing in harmony; Warehouses and logistics; Residential sector; Why is the reconstruction of Ukraine important for the Central and Eastern European market; ESG in practice and Expected changes in the field of REIT in Poland. Subsequently, the participants were introduced the outputs and conclusions of the individual sections. During the breaks available between the individual programme blocks, the conference participants had the opportunity for informal discussions and networking.
At the end, the organizers summarized the findings from the day-long meeting of the CEE Summit. The history of the modern real estate market in the CEE region can be traced through investment deals that have marked the ebb and flow of various sectors, as well as the people and companies behind them. Stores always reflect the dynamics of the times – from huge new shopping centres and offices that were leased before the first construction pit was created, to the recent rise of the logistics sector and the liquidity gap.
author:PhDr.Alena Krupauerova / Photo: The Poland Observer and the author
Richard Stephens, founder and editor of The Poland Observer and co-organizer of the event:
“The CEE Summit, which The Poland Observer co-organizes every year in Warsaw together with Real Asset Media, aims to connect the international real estate community with the real estate market in Central and Eastern Europe, show the opportunities in the region and bring new ideas, voices and perspectives. We have heard from investors from around Europe that they see the CEE region as an increasingly attractive destination for real estate investment, hedging against investments in the West, with huge growth and development potential. On a smaller scale, with The Warsaw Property Tour we want to show how fast and far the city of Warsaw has developed. Its reputation as an ugly duckling is long since passed, and now people are starting to realize how dynamic and active the city is.”
Již 10. ročník CEE Summitu se uskutečnil ve Varšavě 21. a 22. května. Akci tradičně spolupořádají The Poland Observer a Real Asset Media. Jejich cílem je spojit mezinárodní investory, developery a bankovní experty s místní realitní a obchodní komunitou.
CEE Summit se na trhu etabloval jako významná regionální událost, která dává místním i zahraničním odborníkům šanci držet krok s trhem a setkat se s lidmi, kteří jej utvářejí nejen nyní, ale i v budoucnu.
The Warsaw Property Tour aneb ve Varšavě se staví na každém druhém rohu
Summitu každoročně předchází prohlídka nové výstavby ve Varšavě. Polské hlavní město se v posledním desetiletí změnilo k nepoznání. Z jeho centra zmizely podivné nevzhledné objekty a ohrady a místo nich vyrostly prosklené mrakodrapy. Zahraniční účastníci konference mají každoročně příležitost navštívit některé klíčové rozestavěné i dokončené projekty. Letos to byla např. nedávno otevřená lávka pro pěší a cyklisty o délce 452 m přes Vislu nebo pozoruhodná konverze bývalé elektrárny Povislí (Elektrownia Powiśle) z počátku 20. století v moderní víceúčelový objekt spojující retail, služby a bydlení (v roce 2021 projekt získal MIPIM Award v kategorii Nejlepší multifunkční projekt) se zachovanými historickými (i historizujícími) industriálními prvky.
Další zastávkou při prohlídce města byl projekt firem Echo Investment & AFI Europe v ulici Towarowa, což je projekt revitalizace na ploše přes 200 000 m2 v centrální části metropole, na místě bývalého nákupního centra Jupiter. Bude zahrnovat pět mrakodrapů dosahujících výšky až 150 m obklopených parkem. Kancelářský objekt by měl být dokončen do poloviny roku 2025 spolu s parkem. První rezidenční budova bude následovat do konce roku 2025. Do roku 2026 budou veřejnosti přístupné zbývající zelené plochy včetně zrekonstruovaného Domu polského slova. Celý projekt má být dokončen do roku 2028.
Skupina Skanska staví mezi dvěma stanicemi metra (ONZ a Daszyńskiego) kancelářský komplex Studio, což je její nejnovější projekt ve Varšavě. Fáze 1 (Studio B o ploše 17 600 m2) je dokončena, plně pronajata a nedávno byla prodána Stena Real Estate AB; fáze 2 (Studio A) je ve výstavbě a bude dokončena v příštím roce.
Další zastávkou byl unikátní projekt nájemního bydlení AFI Home s plně vybavenými luxusními byty v bloku mezi ulicemi Złota a Żelazna. Část bytů se nachází ve zrekonstruovaném historickém Krongoldově činžáku z konce 19. století, část bytů je součástí prémiové novostavby.
Warsaw Property Tour města završilo (doslova a do písmene) setkání v mezinárodní právnické kanceláři CMS, která sídlí ve 42. a 43. patře Varso Tower. Ta je se svými 310 m nejvyšší budovou v Evropské unii. Cílem návštěvy nebylo jen kochat se výhledy, ale účastníci se v diskusi věnovali také 25. výročí vstupu Polska, České republiky a Maďarska do NATO a 20. výročí přijetí 10 nových zemí včetně osmi zemí střední a východní Evropy, do EU, což umožnilo mezinárodním podnikům vstoupit do regionu střední a východní Evropy s důvěrou v bezpečnost jejich investic. V důsledku toho se zboží, kapitál, služby i lidé začali volně pohybovat po celé Evropě a Západu se tím otevřel potenciál regionu CEE.
Půldenní inspirativní prohlídku nové varšavské výstavby zakončil příjemný večerní koktejl s rautem na terase 43. podlaží Varso Tower, která nabídla úchvatné pohledy na město.
CEE Summit: Investice jsou třeba všude, ale investoři jsou vybíraví
Čtvrteční konference v dnes již ikonickém hotelu InterContinental přivítala 215 účastníků z 18 států (nejvíce jich bylo samozřejmě z Polska, ale přijeli hosté z Rakouska, Belgie, Chorvatska, Německa, Francie, Švédska, Hongkongu, Rumunska a dalších států).
V úvodu The Poland Observer uvedl film mapující polský realitní trh a představil projekty, které se plánují na rok 2025 a později. Zahajovací vystoupení přednesl Michał Stępien, zastupující CEO ve společnosti AFI Europe Poland, která byla hlavním partnerem CEE Summitu 2024. Následovala vystoupení odborníků, kteří se zabývali globálním kontextem geopolitických vlivů v zemích střední a východní Evropy a souvislostmi s válkou na Ukrajině. Dalším významným tématem byly faktory ESG, které v současnosti ovlivňují oceňování realitních aktiv. Následovaly panelové diskuse na téma globální trendy a regionální dynamika, investiční příležitosti na realitním trhu střední a východní Evropy nebo investiční potřeby i příležitosti při rekonstrukci Ukrajiny. Zástupci Místní rozvojové agentury v rumunském městě Oradea promítli krátký film a představili místní investiční příležitosti. Dlouhodobě diskutovaným tématem v Polsku je neexistence legislativy pro vznik REIT, což by mohlo potenciálně transformovat trh.
Odpoledne se neslo v duchu diskuse v sekcích: Multifunkční využití – kanceláře, retail a bydlení v harmonii; Sklady a logistika; Rezidenční sektor; Proč je přestavba Ukrajiny důležitá pro středo- a východoevropský trh; ESG v praxi a Očekávané změny v oblasti REIT v Polsku. Následně se účastníci seznámili s výstupy a závěry jednotlivých sekcí. V přestávkách mezi jednotlivými programovými bloky měli účastníci konference příležitost k neformálním diskusím a networkingu.
Na závěr shrnuli organizátoři poznatky z celodenního jednání CEE Summitu. Historii moderního trhu s nemovitostmi v regionu střední a východní Evropy lze vysledovat prostřednictvím investičních obchodů, které poznamenaly přílivy a odlivy v různých sektorech stejně jako lidé a společnosti, které za nimi stojí. Obchody vždy odrážejí dynamiku doby – od obrovských nových nákupních center a kanceláří, které byly pronajaty ještě dříve, než vznikla první stavební jáma, až po nedávný vzestup logistického sektoru a propast v likviditě.
Autorka : PhDr.Alena Krupauerova/ Foto: The Poland Observer a autorka
Richard Stephens, zakladatel a editor The Poland Observer and spoluorganizátor akce:
„CEE Summit, který The Poland Observer každoročně spolupořádá ve Varšavě spolu s Real Asset Media, si klade za cíl spojit mezinárodní realitní komunitu s nemovitostním trhem ve střední a východní Evropě, ukázat příležitosti v regionu a přinést do této části světa nové nápady, hlasy a perspektivy. Slyšeli jsme od investorů z celé Evropy, že střední a východní Evropu považují za stále atraktivnější destinaci pro investice do nemovitostí, která je oproti investicím na Západě obrovským růstovým a rozvojovým potenciálem. Prostřednictvím The Warsaw Property Tour chceme ukázat rychlý a rozsáhlý rozvoj Varšavy. Její pověst ošklivého káčátka je dávno pryč a nyní si lidé začínají uvědomovat, jak dynamické a aktivní město je.“
