FOR ARCH Praha a další nové vydání DN+FM
Běží FOR ARCH Praha ! Přijďte si prohlédnout další nové vydání Development news a Facility manager na náš stánek.
Běží FOR ARCH Praha ! Přijďte si prohlédnout další nové vydání Development news a Facility manager na náš stánek.
Společnost CTP, největší evropský developer průmyslových a logistických parků, otevřela 12. září 2024 svou nejmodernější kancelářskou budovu I v brněnském areálu Vlněna, který vznikl revitalizací bývalého brownfieldu. Slavnostní akce se zúčastnily významné osobnosti z řad klientů, partnerů a města. 60 metrů vysoká stavba, navržená architektonickým Studiem acht, se pyšní inovativními technologiemi včetně systému dronové pošty, který byl na akci představen testovacím letem.
Budova I, za jejímž návrhem stojí renomovaný architektonický ateliér Studio acht, je výrazným symbolem inovací a udržitelnosti. Její unikátní prosklená „pilovitá“ fasáda je technickým unikátem, který doposud nebyl v Evropě použit. Fasáda maximalizuje přirozené osvětlení a poskytuje všem pracovníkům atraktivní výhled na Brno. Kontrola dokumentace a realizace této fasády byla svěřena firmě MFS Group, která má za sebou úspěšné projekty v Londýně, Amsterodamu či Paříži.
„Budova I představuje perfektní spojení špičkového designu, moderních technologií a udržitelnosti. Její otevření je pro nás významným milníkem a potvrzuje naši dlouhodobou vizi vytvářet prostory, které podporují růst našich klientů a partnerů. Jsem rád, že se nám podařilo vytvořit tento klenot právě v Brně, v regionu, který je pro CTP klíčový a kde dlouhodobě podporujeme rozvoj lokální ekonomiky a komunit,“ řekl Michal Dospěl, ředitel výstavby pro region jižní Moravy v CTP.
Budova se vyznačuje pokročilým konceptem chytrých kanceláří. Zahrnuje to například inteligentní osvětlení, které se automaticky přizpůsobuje počtu osob v místnosti, což přináší nejen vysoký komfort, ale také úsporu energií. Součástí je také kontrola kvality vzduchu, řízená inteligentními systémy pro topení, chlazení, rekuperaci a vlhkost vzduchu. Díky svému technologickému vybavení a kvalitnímu designu budova cílí na nejvyšší certifikace BREEAM Outstanding a WELL Platinum a Wiredscore Platinum, čímž se řadí mezi pasivní budovy s minimálním dopadem na životní prostředí.
Projekt CTP Vlněna v Brně je z atelieru Studia Acht, architekta Václava Hlaváčka, který přítomné na slavnostním otevření budovy I, přítomné hosty provázel.
„Budova I je výsledkem naší snahy posunout hranice architektury a technologie. Při návrhu jsme kladli důraz nejen na estetiku, ale také na funkčnost a udržitelnost. Její ikonická prosklená fasáda a chytré technologie činí z této budovy jedinečné pracovní prostředí, které bude sloužit současným i budoucím generacím. Jsem hrdý na to, že jsme mohli spolupracovat s CTP na projektu, který nastavuje nové standardy pro kancelářské budovy ve střední Evropě,“ zdůraznil Václav Hlaváček, architekt Studia acht.
Nová budova vítá i své první nájemce. Patří mezi ně také společnost PKV BUILD, přední hráč v oblasti energetického poradenství, který obsadí téměř 3 000 m2 kancelářských prostor rozložených na čtyřech podlažích.
Vrcholným momentem slavnostního otevření byl testovací let dronu, který symbolicky doručil první zásilku přímo na střechu budovy. Tento systém dronové pošty je prvním svého druhu v České republice i v Evropě a otevírá nové možnosti v oblasti doručování zásilek. Systém využívá jedinečný Drone Helipad, který umožňuje bezpečné převzetí zásilek od dronů nebo jiných bezpilotních systémů. Navigace dronů na střechu budovy je zajištěna pomocí laserových senzorů technologie LiDAR (Light Detection And Ranging).
O CTP
Společnost CTP je největším developerem zalistovaným na burze, vlastníkem a správcem logistických a průmyslových nemovitostí dle hrubé pronajímatelné plochy s 12,4 miliony m2 GLA v 10 zemích (k 30. červnu 2024). CTP certifikuje všechny nové budovy dle standardu BREEAM na úrovni Very good či lepší a od Sustainalytics získala Low-Risk ESG hodnocení, což podtrhuje její závazek být udržitelným podnikatelem.
Více informací naleznete na webových stránkách CTP: www.ctp.eu
Již 11. ročník Dne otevřených dřevostaveb se uskuteční v sobotu 5. října 2024. Široká veřejnost bude mít jedinečnou možnost zdarma navštívit desítky dřevostaveb po celé České republice. Páteční termín 4. října je letos věnován zástupcům měst, obcí a developmentu.
Na Dni otevřených dřevostaveb se návštěvníci mohou těšit na spoustu inspirace pro plánování svého budoucího domova, jelikož budou přístupné desítky staveb. Akce se koná v sobotu 5. října 2024 od 10:00 do 17:00 a napříč ČR budou k navštívení různé typy dřevostaveb.
„Návštěvníci budou mít možnost prozkoumat bungalovy i patrové domy v různých fázích rozestavěnosti, které představí členové Asociace dodavatelů montovaných domů (ADMD). K prohlédnutí budou také hotové stavby, vzorové a referenční domy či výrobní závody prověřených společností. Jedná se o certifikované stavební firmy s letitou zkušeností, které splňují nejvyšší standardy kvality,“ zve na akci ředitelka ADMD Ing. Blanka Nováčková.
Na co se můžete těšit
Kompletní seznam návštěvních míst a další informace najdete na www.DenDrevostaveb.cz.
Den otevřených dřevostaveb není jen o rodinných domech. Svůj prostor dostanou i veřejné stavby ze dřeva, a to v pátek 4. 10. 2024, kdy v několika krajích bude možné navštívit mateřské školky, dům pro seniory a podobné projekty realizované pro obyvatele měst a obcí. Rezervujte si tento termín, navštivte dřevostavby a dejte zelenou projektům ze dřeva. Více informací poskytne konzultant staveb ve veřejném sektoru Ing. Libor Hrubý na tel. +420 773 071 440 či na e-mailové adrese hruby@admd.cz.
Sledujte náš web plný článků a recenzí či videoseriál Země si žádá změnu přístupu ke stavbám. Aktuální dění a další zajímavé informace pro Vás zveřejňujeme na Facebooku, LinkedInu a Instagramu pod účtem ADMD.
Těšíme se na viděnou na některé z otevřených dřevostaveb!
O ADMD
Asociace dodavatelů montovaných domů (ADMD) sdružuje certifikované stavební firmy, které se specializují na dřevostavby. Členové ADMD se zavázali dodržovat nejvyšší standardy kvality dle Dokumentu národní kvality.
Den nabitý inspirací, kreativitou a energií, kterou přinášeli přednášející i účastníci. Šestý ročník konference se nesl v pozitivní náladě a Automatické mlýny poskytly krásnou kulisu pro diskuzi o budoucnosti brownfieldů.
O unikátní prostor Sila se zasloužili Prokš a Přikryl architekti, novou podobu Gočárovy galerie navrhl Petr Všetečka a o originální budovu Gampy a Sféry se postaral Jan Šépka. Všichni architekti ve spolupráci s majitelem části areálu Lukášem Smetanou, zástupci města Pardubice a Pardubického kraje vytvořili unikátní moderní prostor, který si jistě město Pardubice zaslouží a obohatí jeho každodenní život.
Přednášející z řad zástupců měst, soukromých developerů i jednotlivci ukázali, že nejdůležitější je mít vizi a odvahu ji realizovat. O tom posluchače přesvědčil mj. Chris Müller, který stál u zrodu obnovy továrního komplexu Tabakfabrik v Linci. Továrna, která v minulosti vyprodukovala 8 000 cigaret za den, je dnes sídlem více než 250 firem a institucí.
Diskuse nad inovacemi se odvíjela od samotných konceptů k dílčím tématům – energetice, nakládání s vodou a moderním materiálům. Např. společnost Skanska využívá stavební recyklovaný materiál jako částečnou náhradu přírodního kameniva pro výrobu čerstvé betonové směsi, díky níž vzniká jejich vlastní „rebetong“. Start-up So-conrete představil ultravysokohodnotný beton a vláknobeton, materiály, které mají pokročilé mechanické vlastnosti a odolnost, což umožňuje vyrábět jemné organické tvary bez nutnosti tradičních masivních betonových monolitů.
Se zkušenostmi z rozvoje brownfieldů se podělili také zástupci měst. Dlouholetý starosta Ústí nad Orlicí Petr Hájek představil postupný rozvoj bývalé textilní továrny Perla přímo v centru města, kde se aktuálně připravuje projekt výstavby ateliérů Střední školy uměleckoprůmyslové a Galerie současného umění podle návrhu studia CHYBIK+KRISTOF ASSOCIATED ARCHITECTS. Přeměnu bývalých kasáren Jana Žižky na novou čtvrť Dvorce představila táborská městská architektka Kateřina Čechová a nadšení pro záchranu chátrajících obchodních domů v Opavě a Ostravě přiblížili Daniel Zeman a Linda Bittová.
Celý program zakončil odborně a s lehkostí jemu vlastní Peter Bednár z ateliéru Jakub Cigler Architekti, který svými trefnými asociacemi přesně pojmenoval problémy a limity územního plánování v České republice.
Kateřina Kubizňáková
Foto: Dominik Kučera
Četli jste články, viděli videa a možná už absolvovali i nějakou schůzku s obchodním zástupcem stavební firmy. Stále ale nejste rozhodnuti, zda je dřevostavba to pravé, nebo vybraná stavební společnost tou nejlepší volbou? Nejen pro Vás je tu 11. ročník Dne otevřených dřevostaveb a to v sobotu 5. 10. 2024 po celé ČR a zcela ZDARMA.
Očekávat můžete desítky zpřístupněných dřevostaveb, kde načerpáte inspiraci a seznámíte se s kvalitou práce členských firem asociace. Domy otevřené v rámci akce realizují stavební firmy s certifikací dle Dokumentu národní kvality a jedná se o společnosti sdružené v asociaci ADMD. Loni své stavby otevřeli například ATRIUM, RD Rýmařov, Nema Dřevostavby, VEXTA a také letos se můžete těšit na zástupce českého trhu, které spojuje zájem o realizaci kvalitních staveb.
Nejen rodinné domy budou otevírat své dveře pro návštěvníky z širokého okolí. Svůj prostor dostanou i veřejné stavby ze dřeva a to v pátek 4. 10. 2024 kdy v několika krajích bude možné navštívit mateřské školky a podobné projekty realizované obcemi. Starostové, rezervujte si tento termín, navštivte dřevostavby a dejte zelenou projektům ze dřeva i ve Vaší obci.
Na webu www.DenDrevostaveb.cz budeme postupně zveřejňovat stavby a výrobní závody, které budete moci navštívit. Kompletní seznam otevřených staveb bude zveřejněn 16. 9. 2024 a Vy si pomocí mapy či seznamu staveb můžete zvolit místa, na která se vydáte.
„U každého domu je třeba si rezervovat návštěvu z kapacitních důvodů. Na domech potkáte obchodní zástupce stavební firmy či přímo majitele dřevostavby a máte ojedinělou příležitost přesvědčit se o kvalitě domů ze dřeva na vlastní oči. Udělejte si hezký sobotní program, vydejte se na několik staveb a nezapomeňte, že osobní zkušenost je k nezaplacení,“ zve na akci ředitelka ADMD Blanka Nováčková.
Pro více informací sledujte zmíněnou stránku www.DenDrevostaveb.cz, nebo naše sociální sítě Facebook, Instagram, LinkedIn kde o přípravách akce budeme informovat. Děkujeme za podporu od mediálních partnerů. Záštitu Ministerstva průmyslu a obchodu udělil ministr Ing. Jozef Síkela a záštitu nad akcí převzal také ministr zemědělství Marek Výborný.
Soutěž Best of Realty – Nejlepší z realit zahajuje příjem přihlášek do 26. ročníku a otevírá novou kategorii
Časopis Development news & Facility Manager je letos hrdým mediálním partnerem.
Do dalšího, v pořadí již 26. roku své existence vstoupila soutěž Best of Realty – Nejlepší z realit, do níž mohou developeři a investoři až do začátku září přihlašovat své aktuální projekty. Organizátorem této jedinečné platformy pro prezentaci a ocenění nejvýznamnějších počinů na poli tuzemského developmentu je Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN).
Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí, která soutěži od samého počátku její existence poskytovala záštitu a po celou tu dobu byla i odborným garantem, se novým vlastníkem projektu stala v závěru roku 2022. V jejích rukou tak byla organizace jubilejního pětadvacátého ročníku, završeného slavnostním večerem pořádaným u příležitosti vyhlášení výsledků.
„Mám upřímnou radost z toho, že se historicky pětadvacátý, ale pro naši asociaci vlastně první ročník soutěže, setkal s přízní a vysokou podporou nejen našich členů, ale celého realitního sektoru. Zaznamenali jsme hned několik rekordů. Prvním z nich byl počet projektů, které byly do soutěže odbornou porotou nominovány. Druhým pak velký zájem o účast na galavečeru, jímž celá soutěž v závěru roku tradičně vrcholí,“ říká Zdenka Klapalová, prezidentka ARTN.
V případě zájmu o přihlášení projektu do soutěže o titul „Best of Realty – Nejlepší z realit 2024“ v některé z vypsaných kategorií je třeba, aby přihlašovatel odeslat organizátorovi soutěže spolu s kvalitními fotografiemi exteriéru a interiéru projektu (dokončeného po 1. lednu 2023) elektronickou přihlášku – vyplněný nominační formulář (www.bestofrealty.cz/prihlaska). Přihlášky i fotografie projektů lze zasílat již nyní, nejpozději však 3. září 2024.
Nominované projekty, které splní stanovená kritéria, jejichž výčet je uveden ve stránce s přihláškou, pak hodnotí odborná porota složená z expertů na různé oblasti trhu nemovitostí. Zasedá ve třech časově oddělených kolech, kdy všechny projekty pečlivě posuzuje a ve většině případů i navštěvuje. Ve svém hodnocení se zaměřuje zejména na jejich přínos lokalitě, architektonickou a designovou kvalitu, inovativnost, udržitelnost a samozřejmě i úspěch na trhu.
Novinkou letošního ročníku bude kromě jiného zařazení zcela nové kategorie, kterou je nájemní bydlení. „Reagujeme tím na aktuální trendy na trhu nemovitostí.
Vzhledem k tomu, že nabídku na trhu obohacuje stále více velmi zajímavých a úspěšných projektů nájemního bydlení, rozhodli jsme se pro vytvoření samostatné kategorie. Dosud totiž byly rezidenční projekty hodnoceny bez ohledu na cílový typ vlastnictví,” říká Tomáš Drtina, viceprezident správní rady ARTN a předseda odborné poroty. A dodává, že všechny ostatní kategorie zůstávají zachovány beze změny.
Kategorie Best of Realty pro rok 2024:
V rámci galavečera proběhne i vyhlášení:
Vyhlášení výsledků 26. ročníku soutěže Best of Realty – Nejlepší z realit proběhne na slavnostním večeru, který se bude konat v úterý 12. listopadu 2024 ve Fóru Karlín, Praha 8.
V září loňského roku byl v rakouském Kollerschlagu poblíž českých a německých hranic slavnostně otevřen LOXONE Campus, který napsal novou kapitolu dynamicky se rozvíjející společnosti Loxone.
Architektonické mistrovské dílo harmonicky zapadá do plenéru zelených kopců v okolí městečka Kollerschlag. Právě sem vedla jedna z cest nabitého letošního programu akcí, které pořádá náš časopis pro své partnery a podnikatele z oblasti developmentu a facility managementu. Návštěva Loxone Campusu v rakouském Kollerschlagu se uskutečnila na pozvání Pavla Lískovce, branch managera české pobočky v Českých Budějovicích.
LOXONE Campus
Celková rozloha areálu činí 8 ha, ale na první pohled to není patrné, protože Campus je skvěle zakomponován do zvlněného terénu. Zahrnuje mj. skladové prostory a logistické centrum o rozloze 6 000 m2, kanceláře s kapacitou pro 300 zaměstnanců a rovněž hotelový komplex s 80 pokoji, restaurací, wellnessem s venkovním vyhřívaným nekonečným bazénem. Vše je vybaveno moderními systémy inteligentní automatizace budov.
Celý projekt kompletně vyšel na 70 mil. eur. Plánovaný rozpočet byl o 12 % nižší, což je pozoruhodné v návaznosti na změny cen stavebních prací, protože během stavby, která byla skvěle vyprojektovaná ateliérem ARKFORM, nebylo třeba zavádět žádné speciální řešení, ale už od začátku byly implementovány špičkové technologie.
Krušné začátky
Za společností stojí dva majitelé, nejsou zde žádní jiní akcionáři, což velmi pomáhá při strategických rozhodnutích, aby se mohli posouvat dál.
Když na začátku roku 2008 zakládající členové společnosti Martin s Thomasem stavěli své domy, už tehdy se potýkali s tím, že v nich bylo poměrně hodně technologií – rekuperace, klimatizace, vytápění, tepelná čerpadla, stínění, osvětlení atd. Takže se rozhlíželi po trhu, aby veškeré technologie dokázali propojit dohromady, ale nebyli jejich otroky. To byl i počáteční impulz, kdy začali přemýšlet o spojení veškerých technologií v domech. Po dvou letech se postupně portfolio začalo rozšiřovat a dnes vyrábí světla, reproduktory atd., ale stále je Loxone podle zakladatelů primárně softwarová firma.
Počáteční vize byla, že když přijdete domů, bude tam odpovídající teplota a vyladěná energetická spotřeba, což se skvěle povedlo. V počátečních pěti letech bylo třeba překonat mnohá úskalí. Nastal dokonce okamžik, kdy hrozilo, že od projektu odstoupí a firma skončí, protože se na počátku ne všechno úplně dařilo. Důvodem bylo, že lidé – klienti – nové technologie neznali, byly pro ně nové a automatizace v té době patřila do luxusních nemovitostí atd. I přes krizové chvíle se však společnost podařilo nasměrovat k dalšímu růstu.
Jak budova začala?
V roce 2018 si majitelé Martin Öller a Thomas Moser, zakladatelé Loxone Group, vzali na 100 dnů dovolenou a předali kompetence manažerům, ačkoli do té doby byli u všeho. Zaměstnanci nevěděli, co se děje, a majitelé v té době vůbec nesledovali dění ve firmě, protože „svým“ lidem věřili. V oněch „volných“ dnech strategicky uvažovali, jaký bude v dalších 10 letech výrobní program. Tehdy vznikla myšlenka postavit LOXONE Campus. Nejdříve si ujasnili, jak velké prostory bude nutné postavit. Vycházelo to na budovu o 13 podlažích, která měla původně stát v tomto krásném venkovském prostředí plném zelených luk a políček. Tato idea ovšem nenašla porozumění u místních úřadů.
Začalo se tedy uvažovat o areálu, který by sem vhodně zapadl a splynul s okolím. Přestože je na střeše umístěna fotovoltaika o výkonu 600 kW, je zde téměř 80 % zelených střech. Když stavíte kanceláře pro 300 lidí, je třeba vše důkladně promyslet, takže mottem se stalo: aby zaměstnanci odváděli dobrou práci, potřebují kvalitní zázemí.
Restaurant Glorious Bastards
Jedním z lákadel je proto franšíza slavného řetězce Glorious Bastards, známá z Vídně, Lince nebo Salcburku. Vyznačuje se industriálním stylem a pevně daným designem. Dalším prvkem byla úvaha, že bude potřeba vzdělávat zaměstnance, ale také partnery. Proto sem přijíždí mnoho lidí nejen z Evropy, ale ze všech koutů světa. Součástí komplexu je tudíž také hotel, který z 80 % zaplní firma LOXONE svými klienty a partnery.
Pavel Lískovec, šéf českobudějovické pobočky Loxone, k tomu říká: „V letošním roce zde máme naplánováno sedm školení od nás z Česka. Když to udělá každá spolupracující země či lokální pobočka, tak se turnusy budou točit dokola. Při projektování komplexu bylo součástí architektonického záměru, aby si lidé měli také kde odpočinout. Proto byl současně vybudován wellness s venkovním nekonečným bazénem na relaxaci.“
Manažeři Loxone chtěli, aby v Campusu mohli prezentovat nové technologie a zařízení, proto bylo potřeba postavit přednáškový sál, ale i rozlehlé sklady dimenzované tak, aby svou velikostí splňovaly požadavky i na dalších 10 let.
Pavel Lískovec dodává: „Je to takový malý příběh o vzniku LOXONE Campusu. Domnívali jsme se, že to je vrchol toho, co majitelé chtěli dokázat. Nicméně nedávno oznámili, že to je pouze začátek. Tento areál je taková jedna naše velká laboratoř. Začínali jsme v rezidencích luxusních vil. Dnes řešíme běžné rodinné domky i byty s nižší vybaveností, ale developeři po nás stále častěji požadují přípravu na automatizaci, i s ohledem na dnešní požadavky EU. Takže místo toho, aby na každý systém byl jeden odborník, my je spojíme všechny dohromady, takže dochází k velkým úsporám – není třeba tolik hardwaru a do projektu vnášíme daleko větší komfort.“
Arnošt Wagner, Foto: Archiv DE&FA
Velké poděkování za pozvání a nadstandardní možnost dvoudenní prohlídky celého areálu LOXONE Campusu včetně prostor, kam se běžný návštěvník nedostane, patří Pavlu Lískovcovi a jeho českým kolegům. Zároveň si velmi vážíme i vřelého přijetí a pozvání na slavnostní večeři ze strany majitelů společnosti a hlavních manažerů Loxone Group.
Společnost Passerinvest Group otevřela nedávno novou administrativní budovu Roztyly Plaza, v Praze 11. Časopis Development news / Facility manager organizoval pro zájemce prohlídku této unikátní sedmipodlažní budovy z architektonického studia Aulík Fišer Architekti. Je to první z plánovaných staveb v této lokalitě o velikosti 21 700 m2 kancelářských ploch, 1 600 m2 obchodních ploch v přízemí, 330 parkovacích míst pro nájemce a 100 P+R v podzemních garážích. Velkoryse řešený vstupní prostor, střešní terasa, moderní kantýna a celá řada moderních prvků, jsou ukázkou vysokých požadavků environmentální, společenské a ekonomické udržitelnosti. Průvodcem byl obchodní ředitel společnosti Passerinvest Group Eduard Forejt, který zdůraznil motto budovy: ,,Zajistit vhodné pracovní prostředí pro lidi‘‘.
Foto: Bohdan Štoček, Development news
V úchvatném prostředí Art Hotelu Le Palais Prague na pražských Vinohradech se v úterý večer sešla početná skupina hostů, kteří byli zvědaví na nové vydání spojených titulů Development News a Facility Manager.
Účast byla nad očekávání hojná. Na úvod hosty přivítal majitel a šéfredaktor Arnošt Wagner a představil důvody, proč došlo ke spojení obou na trhu dlouhodobě etablovaných titulů – a proč právě nyní.
Role kmotry nového vydání se ujala výkonná ředitelka Svazu měst a obcí Radka Vladyková s přáním, aby se na titulu v budoucnu objevilo co nejvíce osvícených a úspěšných developerských projektů měst.
Moderátorka večera Martina Kymrová pozvala k představení nového loga DE-FA /Development News + Facility Manager/ výtvarníka, malíře a designera Pavla Šťastného, autora mnoha grafických značek známých společností. Hodně štěstí a úspěchů do budoucnosti popřáli i partneři večera, jmenovitě Lenka Preslová, obchodní ředitelka společnosti Crestyl, a Daniel Digoň, generální ředitel společnosti Atalian. Od Arnošta Wagnera zaznělo i poděkování spolupracovníkům redakce a obchodním partnerům, kteří se na tomto veřejností velmi pozitivně přijatém vydání podíleli.
Party pokračovala ve velmi příjemné a přátelské atmosféře do večerních hodin za tónů jazzového tria, které dokázalo navodit to podstatné, co si redakce dala za cíl: propojení investorů a developerů s FM manažery.
Foto: Bohdan Štoček